[摘要] 上周起，深圳一手住宅市场开始爆发，1500套房源进入市场，创年初以来的单周供应纪录，加上开发商促销力度加大，一手市场出现了今年来难得一见的热闹场面。与之相比，二手市场表现十分平淡，受新房供应猛增的影响，一部分买家被分流，开始转投一手市场，8成多业主被迫下调房源报价，但二手房市场仍表现低迷。
上周起，深圳一手住宅市场开始爆发，1500套房源进入市场，创年初以来的单周供应纪录，加上开发商促销力度加大，一手市场出现了今年来难得一见的热闹场面。与之相比，二手市场表现十分平淡，受新房供应猛增的影响，一部分买家被分流，开始转投一手市场，8成多业主被迫下调房源报价，但二手房市场仍表现低迷。
新房消化需15个月
地产商“以价换量”
上周，1500套房源杀入新房市场，且有大力度的促销手段，让沉寂已久的市场有了一丝躁动的情绪，成交趋旺。
市规划国土委的统计数据显示，上周全市一手住宅成交805套，环比大增54%，成交均价为23012元/平方米，环比小幅上升1.7%。
根据深圳中原地产的监测，上周共有5个新盘齐发力，为市场增加了近1500套供应。从户型供应结构上，既有豪宅盘，也有刚需盘。尤其是几个刚需盘，由于定价合理且低于市场预期，均有不错的销售业绩，个别楼盘开盘当天即。
业内人士分析，从上周新房市场表现看，“以价换量”正在成为市场的共识，上半年积压的库存将在传统“金九银十”之际集中爆发。
据世联行的统计，截至2014年9月14日，深圳全市一手房可售面积为391.03万平方米，可售套数为39689套；若按近8周深圳全市新房周平均654套的销售速度，目前的新房可售量消化时间约为15个月。
“开发商试图通过放量的方式，捍卫金九楼市的荣誉。”世联行一位市场分析师认为。
深圳中原研究人士称，上半年积压的库存将在传统“金九银十”集中爆发。从上周的成交情况来看，低价的刚需楼盘依旧受置业者青睐，港置地产的分析师也认为，当前市场仍处于多空双方深度博弈期，置业者对楼盘入市价格敏感，开发商以明显低于周边楼盘的价格入市普遍可以得到良好的销售效果；刚需经过较长时间的观望，也已加快出手步伐。进入9月，准备新开或加推的楼盘数量在逐渐增多，一场楼市“促销大战”似乎已难以避免。
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