[摘要] 上周起，深圳一手住宅市场开始爆发，1500套房源进入市场，创年初以来的单周供应纪录，加上开发商促销力度加大，一手市场出现了今年来难得一见的热闹场面。与之相比，二手市场表现十分平淡，受新房供应猛增的影响，一部分买家被分流，开始转投一手市场，8成多业主被迫下调房源报价，但二手房市场仍表现低迷。
二手市场继续走低
8成业主下调报价
受新房市场供应放量的影响，二手市场部分买家被分流，导致成交低迷。记者近日在多家中介采访中了解，由于行情不好，很多中介都有裁员和减铺的现象。
在新洲路北一间中介地铺，置业顾问小告诉记者，现在市场观望情绪浓厚，二手市场本来就很难做，再加上近段时间新房市场供应量增加，把潜在买家挖走了，很多原来打算买二手房的买家转投一手市场。
据统计，上周全市二手住宅共成交637套，环比继续下降18%；成交均价为24301元/平方米，环比继续下降6.7%。
“目前市场不好，在议价环节，买家占据主动。”深圳中原地产研究人士介绍，尽管近期限购松绑和房贷放松有助于市场氛围的缓和，但二手市场成交量仍无较大起色。以上周为例，有8成多的业主下调了房源报价，报价指数仍处于低位徘徊。主要是在高库存背景下，新房市场的促销影响了二手业主的心理预期。据此推断，目前的买方市场已然确立，议价空间继续扩大，价格调整还会持续。
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