[摘要] 利用新媒体的营销手段，越来越被房地产开发商所重视，尽管目前来看，其带来的直接销售成果极其有限。但在市场推广越来越多元的今天，少有开发商会忽视任何一种新生的传播手段。
利用新媒体的营销手段，越来越被房地产开发商所重视，尽管目前来看，其带来的直接销售成果极其有限。但在市场推广越来越多元的今天，少有开发商会忽视任何一种新生的传播手段。微信营销便是其中一种——覆盖面点，传播。
然而在初始阶段，更多开发商在微信营销方面，也只停留在“有”而非“精”的阶段。即便现在已经有人开始意识到，新媒介营销是一门科学。在石家庄房地产市场，大多数项目还是单人负责微信公众账号的运营，包括全部策划与执行。
市场看重结果，微信的线上关注能否转化为线下的成交也成为微信营销的关键点。
难以忽视——微信背后的大市场
一人一号、负责一个微信运营团队的全部策划与执行，在紫晶悦城策划负责人刘烁看来，是目前大多数石家庄房地产微信运营的市场现状。和QQ平台不同，微信更单纯地依赖于移动终端。
如今，微信的普及率之高，让很多商家希望借助这个巨人的肩膀。根据腾讯的公报，到2014年8月，国内微信活跃用户数量已达到4.38亿，到年底，突破5亿并非难事。
微信的独特属性，让其在传播上拥有难以取代的。“你在微信朋友圈发一条信息，能看到的只有你的朋友；有人给你的信息发一条评论，能看到的也只有你们共同的朋友，这样的私密性使得微信倍受青睐。”对此，刘烁深有感触，“现在我周边的朋友很少有转发QQ资讯的，但是转发朋友圈的热点、趣点已经成了一种潮流。”
长期与媒体接触，负责房地产项目的运营，刘烁深谙房地产项目的营销之道。近年来，微信营销作为“微商”（移动端上进行商品售卖的小商家）关键的媒介载体，被称为房地产企业营销的重要组成部分。
运营者每日的更新任务不是大，但就是这为数不多的几条微信每日影响着项目的曝光度与受众的关注度。
刘烁认为，微信作为近年流行起来的新兴媒体，在营销方面正处于一个上升期，但就目前而言，短期内是不可能取代传统媒体的。“不管是展示平台还是受众到达率，与传统媒体都存在一定的区别，对于众多房地产项目而言，想要成单并不简单”。
然而，这股愈加强大的“微信营销”趋势正如“东风”一般吹向每一个楼盘项目。目前的房地产市场的确有些冷淡，尽管很多房企不太情愿在微营销方面投入太大的精力或推广费用，但在“微信营销”大潮日益澎湃的今天，跟风试水“微营销”成为众多房地产企业的必要选择。
当然，这其中也有强有弱。
房地产项目投入运营微信的人力虽大体一致，但显然每个项目对微信运营投入的精力还不太一样。“有些项目就是靠微信火起来的，所以相比其他项目而言，对微信的关注度就要高一些，在微信方面投入的精力也会多一些。”刘烁说，“再比如，有些项目或是集团的高层领导重视微信营销，每天都会关注公众账号推广的内容，这样这个微信运营团队就会从各方面重视微信。”
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