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深圳购房者关注指数同比上涨16% 龙岗"热疯了"

——2014年深圳购房者关注指数报告

房天下  作者：吴春薇  2015-01-08 00:04

[摘要] 展望2015年，房地产行业到底将何去何从？深圳楼市是否会全面回暖，房价是涨是跌？这些从宏观的角度似乎难以捉摸，但从房天下购房者关注指数中却可以发现端倪。

四、2014年深圳购房者价格关注指数分析

从深圳房地产市场情况来看，南山、福田、罗湖区房价偏高，关外的房价也早已破万，2014年前海房价“超四”，龙华坂田房价“破三”，相对于深圳的人均工资水平来说，房价似乎“脱轨”了，因此购房者对于价格更为敏感度，对于价格的关注度也格外高。

单价两万元内楼盘受青睐 3万元以上占比上升

房天下数据监控统计，深圳购房者关注楼盘价格方面，10000-15000元区间占比44%，位居；15000-20000元区间占比31%，第二；30000元以上关注指数占比13%，第三。20000-25000元区间占比7%，25000-30000元区间占比5%。

从以上数据可以看出，单价两万元内的楼盘受青睐，由于2014年新开的部分楼盘价格超三万，中海锦城开盘均价32500元/平、星河WORLD银湖谷开盘均价35000元/平、前海时代开盘均价42000元/平等，导致30000元以上的楼盘关注度上涨。

从同比数据曲线上看，10000-15000元区间与15000-20000元区间关注度下降之外，其他区间关注度均上涨，深圳楼市仍旧是以刚需购房为主，改善型置业者比例有所上升。

五、 深圳特色楼盘关注指数分析

打折优惠楼盘“独领风骚”

据房天下数据监控统计，在2014年深圳楼盘特色关注指数占比中，打折优惠楼盘占比以的保持，占比57%；小户型占比14%，第二；沿线占比9%，位居第三。随后分别是地产、低总价、地产、品牌地产。

与去年同期占比相比，打折优惠楼盘占比不变，小户型与地产的占比有所下滑，2014年上半年深圳楼市持续低迷，地产下降也是正常现象。开发商跑路、房企倒闭等新闻频出，购房者关注现房的比例上升，现房关注度同比上涨5%。品牌地产与低总价楼盘关注度均小幅度上涨。

六、2014年深圳购房者户型关注指数分析

从图上我们可以看到，2014深圳受关注的户型为三居，占比34%；两居室关注指数占比32%，屈居第二；一居室占比18%，第三。

从产品属性上来看，大部分两居、三居均为刚需型产品，一居则大部分为性产品，而四居、五居为改需型产品，而其关注占比正好与深圳的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的。

延伸阅读：

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