[摘要] 太平戴维斯日前发布深圳零售市场报告，预计2015年将有7处购物入伙，在南山、宝安、福田、龙华均有新增供应，共计新增供应约74万平方米，存量将被推高31.9%。这也是继2013年之后，深圳购物再度迎来供应高峰。
调整业态迎挑战
市统计局公布的数据显示，2014年1～3季度，全市通过互联网实现的销售额增长31.1%，其中网购零售额增长162.8%。
在电商快速发展的今天，传统购物除了增加线上交易平台抢占客户资源外，也在加紧对线下实体店经营业态的调整，重体验轻购物已经成为大趋势。根据深圳中原研究的监测数据，近几年开业的购物中餐饮业态的占比都在25%左右，远高于代购物15%左右的水平。此外，影视及儿童业态也备受重视，上千平方米的电影院和儿童乐园已经成为新开业的购物的标配，例如去年开业的龙华九方大的3000平方米空间用作儿童游乐场。
对于深圳零售市场的发展趋势，戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端认为，面对供应增加、同质化风险以及电商带来的多重压力，预计各商业项目将通过重新定位、业态持续调整与优化等逐渐挖掘出适合自身的生存方式，传统商场也开始借助O2O模式打通线上线下资源进行布局。基于商业氛围及需求支撑，城区成熟的购物租金今年仍有望稳中微升；而伴随供应放量，新兴商业项目必然面临一定的招商压力。除此之外，伴随品及餐饮消费的持续下滑，轻餐饮、大众餐饮及轻品牌在购物中的比例将稳步提升；同时基于空间、时间和服务的便利性以及贴近消费者的实用性，便利店品牌将进一步扩张。
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