[摘要] “进入1月末，深圳银行的房贷利率下调趋势已经明显减慢，部分银行还开始上调。”近日，记者采访我市各银行房贷执行情况时，有银行人士向记者表示，这一方面与近期市场“房源锁定”事件发酵有关，另一方面也主要因为前期房贷下调已经“探底”。
“进入1月末，深圳银行的房贷利率下调趋势已经明显减慢，部分银行还开始上调。”近日，记者采访我市各银行房贷执行情况时，有银行人士向记者表示，这一方面与近期市场“房源锁定”事件发酵有关，另一方面也主要因为前期房贷下调已经“探底”。
部分银行上调房贷利率
据融360网站近期对深圳房贷市场进行的全面的调查显示，深圳仅北京银行一家下调房贷利率。虽然其他银行在优惠利率附加条件上较去年12月有所松绑，但深圳房贷利率下行趋势明显放缓。
“近期招商银行及建设银行双双将利率由9.3折上调至9.5折，除这两家银行以外，深圳的其他银行房贷政策暂无变化。”但是有多位业内人士表示，这两家银行此次上调房贷利率仅是一个开始，后续会有更多的银行跟进，深圳地区房贷市场的风向标是否就此改变，仍有待观察。
记者致电各银行信贷部门了解到，在放款时间方面，深圳大多数银行贷款额度充足，普遍能在1个月左右放款。但是有也有银行放款相对缓慢，“要经过较严格的资质审查环节，因此目前我们的放款时间在2个月左右。”有工商银行及兴业银行的信贷经理向记者介绍。
市场9.5折房贷多
记者近期查询得知，目前深圳提供房贷折扣的银行中，仍以汇丰银行利率，折扣为8.8折，前提是贷款200万以上；其次为邮储银行及北京银行的9.2折，前者针对的是首套房客户，而后者针对15年以内的二手房龄。
另外，工商银行仅为合作中介及合作楼盘提供折扣利率；光大银行则规定客户存3个月月供1年，可享折扣利率；北京银行和中信银行仅对二手房房龄有所限制，农业银行、中国银行及招商银行则完全不设限，相比去年年底，优惠政策大为放宽。
“从深圳首套及二套利率分布上看，提供9.5折的银行数量多。”融360网站相关负责人告诉记者。
对于深圳有银行房贷利率止跌回调的现象，有业内人士认为与近期“房源锁定”事件不无关系。“在问题尚未彻底解决之前，深圳各大银行对房贷业务的态度会变得更加审慎，房贷政策收紧或导致房贷利率继续上扬。”融360分析师袁媛认为。
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