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[摘要] 刚刚过去的2月份，全市一手住宅成交1985套，环比跌72.8%，同比跌21.7%；成交均价27942元/平方米，环比涨4.7%，同比涨21.9%，继上月创出26691元/平方米的历史值后，再创新高。2015年全市将有105个楼盘入市，主要集中区域为龙岗33个项目，宝安22个项目，其次龙华和南山也将挑起大梁，占到整体供应的30%。
刚刚过去的2月份，全市一手住宅成交1985套，环比跌72.8%，同比跌21.7%；成交均价27942元/平方米，环比涨4.7%，同比涨21.9%，继上月创出26691元/平方米的历史值后，再创新高。2015年全市将有105个楼盘入市，主要集中区域为龙岗33个项目，宝安22个项目，其次龙华和南山也将挑起大梁，占到整体供应的30%。
2月推盘量虽少价格却在涨
深圳2月楼市有8个盘入市。受春节长假影响，开发商推盘量大幅减少，从而导致成交出现缩量，成交价格却涨势强劲。据业界某研究监测，春节前，深圳新开项目中海锦城68736元/平方米[龙华区]中海锦城28套在售等开盘即高出周边项目约15%，新开盘后也很快。
从各区的成交情况看，龙岗和宝安成交量居前两位，共成交1618套，占总成交量的81.5%。福田、罗湖、南山三区的成交均价均突破了4万元/平方米。盐田上月成交均价达23894元/平方米。
今年房价预计难以大涨
今年龙华供应占全市供应16%达167万平方米，再次成为焦点。龙华房价已破3万元/平方米，并持续升温。
深圳的供应主力区仍为龙岗和宝安，占全市供应的31%、20%。宝安入市22个项目中集中在宝安区、光明及西乡。
深圳中原研究分析，预计在2015年调控措施将继续被淡化，向市场化调控政策的转型势在必行，成交量将迎来上涨，但预计成交价格将难以大幅上涨。
2月28日晚间，央行宣布3月1日起降息。业内人士认为，降息将进一步增强置业者的入市积极性。以30年期、100万商业贷款为例，若以等额本息方式，降息后，每月月供可减少160元。对开发商而言，此次降息则是加快走量的好机会，购房需求尤其是改善型购房需求将会持续入市。
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9171元/平方米
100000元/平方米
68000元/平方米
41500元/平方米
价格待定
92400元/平方米
14000元/平方米
15500元/平方米
69480元/平方米
34200元/平方米
