[摘要] 为解决日益突出的保障房空置问题，今年市住建局将在全国率先探索保障房补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受大户型。大户型保障房租购条件究竟要放宽到什么程度？大户型和小户型保障房的比例该如何控制？这些问题引发了市民的热议和关注。
为解决日益突出的保障房空置问题，今年市住建局将在率先探索保障房补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受大户型。大户型保障房租购条件究竟要放宽到什么程度？大户型和小户型保障房的比例该如何控制？这些问题引发了市民的热议和关注。
“希望政府考虑将三口之家纳入区位补偿范围，并加强小区配套设施建设。”家住中海阅景花园的刘女士表示，目前只有四口人及以上的家庭才能申请大户型，但是申请了保障房的市民往往是经济并不富裕的双职工家庭，需要父母来深带孩子，五个人住在50多平方米的两居室，拥挤。等孩子再大一些，需要独立房间的时候，只能在狭小的客厅隔出一角，很不方便。建议政府考虑将有幼儿的家庭纳入大户型申请范围，同时加强社康、幼儿园等基础设施建设。
租住在景田公屋的杨先生也面临房小人多的问题，一家四口挤在不足50平方米的一房一厅。他表示，政府规定，五人及以上家庭才可以申请超过70平方米的公共租赁住房，但是在全市一万多户公租房轮候家庭中，符合条件的家庭只有13户，而仅深康村一个项目的70平方米以上公共租赁住房就多达903套，供求关系严重失衡。他建议政府在开建保障房之前先做调研与规划，避免浪费。
“要留住人才，政府必须多提供公租房。”租住在罗湖区银田花园的市民胡月认为，目前深圳的房租每年都在高涨，甚至占到月薪的一半，迫使一部分白领撤离深圳。所以，即使出台了补偿机制，政府也要控制大户型保障房的建设，增加小户型房源供应，并降低保障房申请门槛，让更多无房市民尤其是单身上班族“居者有其屋”。
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（来源：羊城晚报）“允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受较大面积保障房，以化解保障性住房供求结构矛盾。”3日下午，深圳市住建局召开2014年工作会议，今年该局将对重点领域改革实现突破，探索保障房区位补偿机制和价格补偿机制。
三房户型的保障房在深圳频遭“冷待”，三房过剩的原因，除了与申购条件有关、四口及以上家庭才能申购三房户型外，也与保障房位置偏远、交通不便、配套不足有关。住建局此前解释，部分项目在保障房轮候库建立之前已开工建设，当时对符合申购条件的家庭人口构成情况尚未有准确统计。3日下午，深圳市住建局表示，2015年，将以共有产权住房试点、棚户区改造等为契机，推动深圳住房保障制度深化改革。深圳将在率先探索保障房区位补偿机制和价格补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受较大面积保障房，以化解保障性住房供求结构矛盾。
会上，记者了解到，2014年深圳市保障性安居工程超额完成建设任务，供应套数创历史新高。其中，开工3.1万套、竣工2.74万套、供应3.1万套，分别完成目标任务的124%，110%，111%。此外，2014年全年，深圳市公积金归集资金338亿元，累计归集总额1099亿元，累计缴存职工人数达到802万人，归集规模跃居第三。在保障房方面，深圳市住建局不断加大保障房骗租、骗购、欠租等违规行为处罚力度。2014年，住建局共收回保障性住房557套，启动收房程序104户，依法清理追缴1047户欠租人租金，收回租金231万元。
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