[摘要] 这次淘楼的余小姐，单身，在南山上班，觉得租金太高，故在家人帮助下想在宝安区买套小户型做过渡性住房，以供代租；要求电梯房，楼龄不要太老，能直接入住，总价150万元左右，。
买家需求
关键词：150万元左右宝安区
这次淘楼的余小姐，单身，在南山上班，觉得租金太高，故在家人帮助下想在宝安区买套小户型做过渡性住房，以供代租；要求电梯房，楼龄不要太老，能直接入住，总价150万元左右，。
分析
关键词： 快
针对余小姐的要求，中介推荐了西城雅筑、富通好旺角、泰华君逸世家、花样年花乡这几个楼盘，这些楼盘距离口近，出行便利，快，而且周边商业配套完善，购物和吃饭方便。
西城雅筑
客厅连接小阳台，采光好，关上门窗后，相对安静
建筑面积：43平方米
房型：1房1厅1卫
总价：156万元
社区特点：西城雅筑位于新湖路与玉律路交会处，正在建的宝安妇幼保健院和宝体站，交通便利，周边有幸福海岸、深业新岸线等楼盘，居住氛围浓。中介说，这楼盘于2012年开盘，4楼为空中花园，主要以中小户型为主；不足的是楼盘社区很小。目前，许多在售房源都为毛坯房，相当新房出售。
户型点评：我们看的房子位于15楼，楼层较高，房子采光好，装修比较简单，比较新和干净，购买后能直接入住。户型上比较方正，厨房位于大门一侧，门口与主卧室门相对，与卫生间门相邻。客厅连接小阳台，采光较好，关上门窗后，车流声较小，相对安静。余小姐不大满意房子的布局，不过中介称厨房门方位可改。余小姐表示先关注。
泰华君逸世家
厨房连接阳台，空间较大，可放置较多家庭杂物及晾晒衣服
建筑面积：47平方米
房型：1房0厅1卫
总价：150万元
社区特点：泰华君逸世家位于新湖路与罗田路交会处，为宝体站的物。记者发现这楼盘与宝安体育馆只有一路之隔，裙楼的商铺也比较旺，有沃尔玛、必胜客、肯德基等连锁店，还开设有许多精品小商铺。中介说，这楼盘大概建成于2007年，社区比较大，园林比较漂亮。
户型点评：我们看的房子位于14楼，楼层较高，采光较好，装修比较简单，看起来较新、干净，购买后能直接入住。户型上看，这房子比较方正，客厅与卧室没有隔断墙，动静没有做分区；厨房连接较大的阳台，可用来放置洗衣机及晾晒衣服。余小姐不满意卧室没有独立的空间，表示不考虑购买。
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