[摘要] 自贸区无疑是当前深圳热门的话题和热点，此次前海蛇口自贸区的设立，势必会在产业、税收等政策上带来更多优惠，吸引外资企业和创新型企业的导入，为深圳集约型、创新型城市建设提供支撑。
自贸区无疑是当前深圳热门的话题和热点，此次前海蛇口自贸区的设立，势必会在产业、税收等政策上带来更多优惠，吸引外资企业和创新型企业的导入，为深圳集约型、创新型城市建设提供支撑。同时也将进一步加强深港合作，推进深港一体化，为深圳创造更加自由、开放的经济环境，为深圳国际化城市和国际金融的打造奠定基础。此外，前海蛇口自贸区肩负经济改革试验田的角色，是中国未来经济转型的先锋和开路者。
房地产业作为经济的重要支撑，在自贸区建设过程中，承担无可替代的重要使命。随着自贸区各项政策利好逐渐兑现，基础设施建设、重要工程建设以及商办工程建设将是自贸区工程建设的重点，而这些工程都离不开房地产业的支持。前海蛇口自贸区占地范围相对较小，随着人口的流入和产业的快速发展，不管是住宅还是商业形态，自贸区内都将会出现需求缺口。目前来讲，自贸区内的商品房价格不算很高，以香格名苑为例，作为半山物业，售价也仅43000元/平方米，与后海、蛇口等物业相比，价格上都有很大，显然，未来的溢价空间将会很大。
作为深圳地产行业的一分子，我相信自贸区的的建设将为前海和蛇口房地产市场带来更多关注，也将吸引外区域甚至省内其他城市的客户踏入这片热土。对于自贸区的未来，我充满信心，同时期望自贸区规划能尽快落地，自贸区基础设施建设尽快完善，也期望自贸区的建设将为房地产市场的多元化和创新性带来更多契机，让更多的房地产商、开发商、承建单位融入自贸区，为深圳美好的未来贡献力量。
深圳市美地佳置业有限公司董事长 林瑞涛
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