[摘要] 购房也可无理由退货？没错！昨日，恒大地产在总部广州恒大召开无理由退房新闻发布会，宣布自今日8时起，恒大全国楼盘住宅实施“无理由退房”。恒大此举或将楼市进入“包退”时代。
购房也可无理由退货？没错！昨日，恒大地产在总部广州恒大召开无理由退房新闻发布会，宣布自今日8时起，恒大楼盘住宅实施“无理由退房”。恒大此举或将楼市进入“包退”时代。
办理入住手续前可无理由退房
深晚记者在新闻发布会现场看到，此次恒大集团保密工作做得极其严密，噱头十足，一直到发布会开始才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题，主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任，规格之高实属罕见，近600名媒体记者奔赴广州的场面在地产界也是难得一见。
恒大无理由退房覆盖恒大在售住宅，遍布147个城市的305个楼盘。在新闻发布会现场，恒大集团承诺道，凡购买恒大楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书也如此显示。
恒大总裁夏海钧在发布会上表示：“无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。”
希望更多房企加入退房阵营
恒大此举是市场还是在叫板同行？夏海钧表示：“我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营，让住宅‘包退’成为市场新常态。”
发布会现场有媒体指出，无理由退房或将购房风险转移到恒大自身。对此，夏海钧表示，恒大对自身产品和未来楼市健康发展充满信心。他指出，去年恒大纳税170多亿，解决就业130万人。
根据恒大年报数据显示，恒大总资产4745亿，去年销售1315亿，核心指标10项。今年1月，恒大宣布了今年1500亿的销售目标。夏海钧表示，这一销售目标肯定提前超额完成。
数据显示，恒大2015年3月实现合约销售额137.1亿元，创今年单月销售新高，接近去年单月销售水平；合约销售面积181.4万平方米，销售额、销售面积同比分别增31.4%和17.6%，环比则大增162.1%、154.3%。2015年一季度，恒大累计合约销售金额约305.4亿元，累计合约销售面积为403.8万平方米。
包退或行业先锋
美联物业研究经理何倩茹在接受深晚记者采访时表示，恒大无理由退房动作无疑将增加购房者的购买信心。
相关统计显示，“3·30楼市新政”后，一二线城市累计住宅成交面积环比新政前一周上升了4.9%。其中一线城市成交面积环涨约7.5%，广州、北京成交量涨幅近四成，二线代表城市中半数成交量也是环比上涨了4%。
但是，这是否意味着开发商的房子都好卖呢？国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松在此前接受采访时表示，我国房地产行业在洗牌，产业链在重构。以前是谁离开发商近，谁获益多，从目前趋势上看，谁离消费者近，谁的获益多。
夏海钧认为，中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。届时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
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