[摘要] 昨日,国家统计局网站公布了4月份全国70个大中城市房价数据。从数据上看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,深圳以1.8%的涨幅高居全国榜首,根据国家统计局发布的历史数据显示,这已经是深圳自2014年12月以来连续第5个月了。
昨日,国家统计局网站公布了4月份70个大中城市房价数据。从数据上看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,深圳以1.8%的涨幅高居榜首,根据国家统计局发布的历史数据显示,这已经是深圳自2014年12月以来连续第5个月了。
涨幅呈现越来越大的趋势
从国家统计局的网站公布的数据上,记者看到深圳房价在2014年11月录得持平后,12月即以1.2%的涨幅高居涨幅榜首,在1月份和2月份再分别涨0.3%和0.2%,同样高居涨幅榜首,而在3月数据中,深圳再次以0.7%的涨幅高居榜首,实现连续4月高居涨幅榜首。而在昨日发布的4月份房价数据中,深圳再次以1.8%的环比涨幅高居榜首,实现“5连冠”,并且涨幅呈现越来越大的趋势。
美联物业研究经理何倩茹在接受记者采访时表示,从目前的数据来看,跟深圳市场的需求是吻合的,尽管现在5月份数据还没有出来,但从去年“930”政策出台以后,深圳楼市一直在逐渐升温,随后像龙华拍出后,把整个的价格都提了上来,其它肯定都是跟涨,而且国家方面的利好消息依然持续释放也是维持涨幅的动力。“深圳的房价比北京、上海两地方还是有一定的距离。同时,大家都有买涨不买跌的习惯,看到房价上涨就担心以后更买不到,着急入市。”何倩茹说。
二手住宅价格上周环比升11%
目前,5月已经过半,深圳楼市依然坚挺。记者从深圳中原研究了解到,上周(5.11-5.17),一手住宅市场表现出色,全市共成交1682套,环比上涨41.94%,面积为164286.27平方米;成交均价为25318元/平方米,环比下跌17.96%。二手住宅共成交3261套,环比上升19%,均价3.3万元/平方米,环比上升11%。该负责人表示,成交量方面继续上涨,延续热度,从3月30号至今二手房市场总成交量接近150万平方米,比去年同期增长近127%,上涨幅度惊人。本周二手住宅总成交量为27万平米,创下11年3月以来的新高,且不排除在未来数周内打破2011年的成交记录的可能性。
“房地产作为资金密集型产业,又受到多年严厉的政策调控,在政府放松管制,宽松资金面及推行积极的财政政策之时,得到了政策共振的支持,资金面,基本面及市场信心都有所改善。1-4月的房地产销售数据有所回暖也是政策共振的一个结果。预计随着政策共振的深化,房地产市场仍有表现的机会,深圳楼市仍然能维持高热度。”深圳中原研究负责人对记者说。
统计
一线楼市价格
一年来全面上涨
据新华社电 18日,国家统计局公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖明显。
国家统计局城市司统计师刘建伟解读称,3月底楼市在新政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
值得注意的是,自去年5月以来,一线城市房价出现全面上涨。深圳房价自2014年12月实现反弹后,已经连续5个月领涨;北京继3月止跌反弹后,4月房价环比上涨0.8%;上海则在3月房价持平的基础上,上涨0.7%;广州更是在4月实现逆转上涨0.4%。
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,为深圳,房价涨幅为1.8%,为广东惠州下降0.7%。
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