[摘要] 昨日，国家统计局网站公布了4月份全国70个大中城市房价数据。从数据上看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，深圳以1.8%的涨幅高居全国榜首，根据国家统计局发布的历史数据显示，这已经是深圳自2014年12月以来连续第5个月了。
关键词
出手
逾六成受访者欲年内买房
自“330新政策”出台之后，一线楼市的供求关系和市场预期均发生了微妙变化。据上海房天下调查显示，近七成受访者感觉到了楼市变化，如买房的人多了，房价涨了等。逾六成受访者打算在今年出手，其中不少人将在3个月内购房。
分化
城市间行情分化明显
分析人士预计，一线城市2015年价格回升；二线城市也将延续2014年的走势，仍然会分化严重，如合肥、武汉、郑州、南京、厦门等热点城市将继续保持上涨势头，部分城市如大连、宁波、沈阳、长春、西安、长沙、成都、昆明则压力巨大；三四线城市则改变不大。
展望
70城房价或在
5月完成止跌
相关研究机构发布研报指出，由于4月份市场成交量持续上升，70个大中城市新建商品住宅价格中，一线城市环比平均上涨1％，相比3月份0.2％的涨幅继续扩大；二、三线城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1％，相比3月份0.2％的跌幅继续收窄。二季度市场成交量将继续上升，70个城市房价或在5月份完成止跌反弹态势。
根据库存报告，4月份一线城市去库存周期为11.6个月，已经连续4个月出现去库存周期低于12个月水平，这反映了一线城市去库存压力得到有效释放；二、三线城市的库存水平跌幅则与3月份持平，预计随着后续去化周期的持续收窄，房价也有望步入止跌反弹的通道中。
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