[摘要] 随着深圳北进入“4万时代”，人们发现深圳的房价其实已经像五月底的大雨一样让全市普涨。深圳北打着的名义上涨，西丽当然也可以打着新区的名义上涨，至于宝安，前海更是它的充分借口。如果加上盐田“背靠梧桐，面向大海”的“理想生活”，在深圳，无论哪一个角落，房价已经没有不涨的理由。
二类价：均价在4万-10万/㎡之间
●【福田区】东海国际，均价6.9万元/㎡
东海国际在售2013年2月开盘，起价5.3万元/㎡，均价6.9万元/㎡。这一价格基本是福田楼盘和主流价格，同区位于北环大道与梅林路交汇处的绿景虹湾、位于华侨城香山东街的燕含山苑价格都相仿。
福田区的房价，不用说，值钱是因为位置。
●【宝安区】前海湖山壹号，整体均价6万元/㎡
前海湖山壹号目前推出的200平米临湖联排别墅，售价约4万-5万元/㎡；250平米双拼别墅，均价约5.5万/㎡；350平米临湖大双拼，价格为10万元/㎡。项目整体均价6万元/㎡。
在福永这个地方，价格为何如此之高，开发商说，是因为它位于福永街道广深公路西侧，107国道以西、福永立新水库东侧。
●【南山区】水湾1979，均价约6万元/㎡
水湾1979在售房均价约6万元/㎡。据传来的消息，40-80平米户型已，户型仅剩110㎡两房一厅，预计均价约8万元/㎡起。
很显然，水湾1979价值之所以高，还是因为位置。如果说它跟深圳湾1号和翡翠海岸的价差，那可能就是坐在水湾1979看海有点难。
●【盐田区】中英街1号，均价5.1万元/㎡
中英街壹号在售单位均价5.1万元/㎡，按130平米的3房和230平米的4房户型计算，总价650万-1200万元/套。均价每平米在5万左右，这是盐田区新盘的基本价位。
中英街壹号位于中英街门口。这个地理位置不用介绍，估计深圳人甚至中国人都知道。这个位置的房价与福永别墅的房价持平，只能说中英街在衰落。
●【龙华新区】中海锦城，均价4万元/㎡
中海锦城就是那个在今年以来暴雨侵袭深圳当日日光的楼盘。据媒体报道，它的均价为4万元/㎡，终，719套房在两个半内，开发商吸金超28亿元。
中海锦城2014年11月底一期开盘时均价为3.2万元/㎡，半年时间内，均价涨了25%。中海锦城的典型意义在于，从此以后，龙华的房价进入“4万时代”，也就是说，如果你想买4万以下的价位的房子，只能往深圳的东莞惠州的地方找。
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