[摘要] 研究机构监测，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值；一二手房价也均创下历史新高，同比上涨两成。数据显示，上海商品住宅5月成交量为142.6万平方米，同比增长139.4%；成交均价为3.18万元/平方米，同比上涨15.4%。
天气逐渐转热，楼市也迎来了“红五月”。
“330新政”、降息降准、股市溢出资金等一系列利好因素促使一线楼市成交量逐步回升，部分楼盘甚至出现“日光盘”现象。
研究机构监测，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值；一二手房价也均创下历史新高，同比上涨两成。数据显示，上海商品住宅5月成交量为142.6万平方米，同比增长139.4%；成交均价为3.18万元/平方米，同比上涨15.4%。
成交创新高
“房东已经10万了，先生你还有没有意向买呢？”不断响起的电话令高明颇为不安，而高明只是上海购房者的一个缩影。
德佑链家代理部数据显示，今年5月，上海市商品住宅的供应量为106.7万平方米，环比上涨6.0%，同比上涨25.2%；成交量为142.6万平方米，环比上涨14.7%，同比上涨139.4%；成交均价为31832元/平方米，环比上涨8.2%，同比上涨15.4%。
从成交类型来看，5月中改善型房源成交量已占据半壁江山，成交均价2.5万元/平方米以上的中改善型房源成交占比已高达51.0%。以5月上海销售“经纬城市绿洲家园”为例，其共成交237套房源，成交均价为24032元/平方米。
记者注意到，5月成交面积前十的榜单中，中项目占比明显，有5个项目均价都在3.5万元/平方米以上，占比达五成。
根据深圳某研究机构监测，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值；一二手房价也均创下历史新高，同比上涨两成。
一手住宅的成交火热主要源于4月底开始启动的新房供应大潮。深圳5月有多达27个项目共74万平方米住宅入市，入市量创下年内峰值。港铁天颂、中海锦城等多个项目开盘现场出现了几千人抢房的火爆场景，多数项目去化均在九成以上，甚至“日光”。
二手房方面，继“330新政”首月创下新高之后，5月再次刷新纪录，共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高。
据报道，广州房地产交易网站阳光家缘的数据显示，2015年5月份，广州全市网签9313套同比上涨59%，环比上涨28%。这一数据，让业内对未来楼市走向持乐观态度。
与邻近城市深圳近期的楼市相比，广州的市场始终不温不火。虽然从3月份开始就已经呈现止跌回暖迹象，但上涨趋势较为平缓。
不过，5月份的成交数据依然颇为抢眼。单月网签9313套几乎是2010年以来，成交量的一个5月。
业内人士分析称，开发商在5月份加大推货力度，以及买家购买意愿增强，是成交上涨的主要原因，但开发商去存货的促销策略并未调整，价格没有出现上涨迹象。
据悉，5月广州推货量巨大，是制约房价的主要因素。较早前的数据显示，当推新货楼盘共计达50个之多，其中，住宅42盘，商业11盘，推新数环比4月(26个)大涨92.31%,同比去年5月(47盘)微涨6.38%。有机构的统计显示，仅5月的新推套数就超过7500套。
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