[摘要] 住在一套房里，要吃要喝，当有商业配套；要去上班，得有交通配套；病了要看，得有医院配套；孩子要，得有配套。在这些基本的配套中，在深圳，配套更显稀缺，原因是，深圳都是70后、80后主导的城市，而他们的孩子正处于基础阶段。
调查缘起
一套房子，凭什么能卖出高价？李嘉诚的答案是：地段，地段，还是地段。那么，地段意味着什么呢？不用说，地段意味着资源的占有，俗称配套。
住在一套房里，要吃要喝，当有商业配套；要去上班，得有交通配套；病了要看，得有医院配套；孩子要，得有配套。在这些基本的配套中，在深圳，配套更显稀缺，原因是，深圳都是70后、80后主导的城市，而他们的孩子正处于基础阶段。
的稀缺还体现在，深圳是一个人口净流入城市。深圳统计年鉴的数据显示，截至2013年，深圳常住人口1063万人，其中，外来人口占70.8%。近十年内，深圳常住人口增长了284万人，平均每年人口净流入28.4万人。
28.4万人，相当于每年增加一个中等城市的人口，就是房地产建设跟得上，城市基础设施也难以跟上。更何况，房子之所以成为年轻人的刚需，实在是因为它直接捆绑着。如果你问年轻人为什么要急着买房，他们一定会告诉你，“那是为了孩子”。
深圳实行的是“积分”，而“积分”的基础是房。自购房比租住房的基础分要高得多，这也是“90后不买房”的宣言成为笑柄的原因所在。
资源的稀缺不仅体现在量上，而且体现在质上。在不久前召开的深圳市政协六届一次会议上，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞谈到深圳与先进城市有差距时说，“深圳的基础、职业、高等，还有医疗资源，和北京、上海、广州比都有差距。”请注意，马书记可是把基础放在首位哦！
在应试主导的中国，“重点”包含着太深广的内容，谁不害怕自己的孩子输在起跑线上？谁不希望自己的孩子接受的？于是，12万元/平方米的二手老房就诞生了。
看遍深圳的房子，你会得出一个结论：除了极少的位于海边的地位商品房，几乎房价高的地方都有重点的存在。这几天，我们围绕深圳名校进行了一次房地产调查，结论也在大家的意想之中。
福田百花
价12万元/平方米
广义的百花，包括、荔园和百花，口碑上，实验，荔园次之，百花第三，但是该有一个共性，就是物业均拥有的，也就是的差别，只体现在上。
以拥有（与）的国城花园为例，这个建成于1998年的小区，一套44平米的一房一厅，去年6月价格为350万到360万之间，今年4月份的成交价是410万，上周一套成交价为535万，已经达到了12万元/平方米。
调查人员实地走访发现，该仅百花二路上就有中原地产、中联地产、美联物业、家家顺、Q房网等多家中介。据几家中介置业顾问介绍，该楼盘面积小的40多平方米，的有200多平方米，均价在8万元，单价为4万元。
中联地产长城分行物业经理陈美莲称，即便是国城花园，大户型，反而每平方米价格低过小户型，比如一套96平米的住宅，才8.9万元/平米，比之前所述那套44平方米的，每平米了3.1万元，“可见，买这里房自住的很少，看重的都是。”
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