[摘要] 按照以往的惯例，股市和楼市是一对“难兄难弟”。前段股市“大跳水”，一路高歌的深圳楼市有没有伤及“元气”？记者近日通过多方采访了解到，目前暂无证据证明股市对深圳楼市产生了明显影响，卖方套现、退房和首付被套等情况仍属于个案。
预计下半年房价上涨不超过10%
虽然股市没有直接冲击深圳楼市，但是“330新政”之后一路高歌猛进的态势也确实要“缓一缓”了。
戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端认为，深圳楼市经历需求的集中释放后，下半年料将有所降温。一方面是由于上半年需求旺盛导致银行按揭额度趋紧，叠加高所累积的风险，促使各大行纷纷上浮贷款利率，购房者入市门槛提升；另一方面，随着市场趋于严格，如收紧住宅预售价格审批、严查“日光盘”及等。
在日前举行的2015年深圳房产年会上，中原集团创始人施永青也表示，过去几个月购买力出现了一定程度的透支，接下来市场会作一定的调整。
戴德梁行大中华区副总裁程家龙在预测下半年楼市时，直接给出了一个数字上的预判：“深圳下半年房价涨幅或将很难超过10%。”
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