[摘要] 宜居的生活环境、巨大的经济增长、不断的房地产……深圳有太多的理由成为外地富豪置业的热门城市。昨日，世邦魏理仕公布的报告显示，第二季度深圳豪宅的成交量环比上升20%，均价环比上涨4.6%至每平方米62481元，预计下半年还将上涨7%-8%。
物流仓储呈“饥渴”态势
“新增的工业用地实在太少了。”据郭丽萍介绍，随着深圳产业不断转型升级，工业用地越来越稀缺。“目前深圳倾向于发展附加值高的产业，以制造为主的硬件产业相对来说没那么受青睐了。”
这种稀缺态势在物流仓储上的体现尤为明显。据监测，第二季度依旧没有新增供应入市，此外部分仓储的业主为寻求高将其转为餐饮或购物用途，导致原有的仓储需求向周边物流园区转移。
与此同时，仓储需求稳定增长。一方面，跨境电商的快速发展对保税仓的需求增加明显；另一方面，来自传统零售商及第三方物流公司的需求也稳定增长，如万和电气在观澜铭可达物流园承租超2万平方米。供应减少，而多样化需求在不断增加，导致整体市场租金稳步上涨，本季租金环比上涨2.7%，报每月每平方米33.4元。
未来6个月，因土地资源匮乏，政府鼓励集约开发，物流仓储供应依然稀缺。而按照之前公布的《深圳保税区域转型升级总体方案》，保税区仓储将更多地承担展示、商务的功能，保税区的仓储供应将进一步缩减，供不应求的局面将有所加剧。
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