[摘要] 是近一年，住在宝安区的不少家庭，忽然间跻身千万资产行列。作为原关外地区，曾经的洼地，如此逆袭速度也是世间罕见。据说，宝安已经秒杀罗湖了。呵呵。
问题
1、大环境。涉及到货币等宏观的经济，还有看不懂的房产税。
2、前海概念是能否成立，持续？（这不是我们宝安人能决定的啦）前海是否真的扩容到宝安区？（前海因航道被限高，容量有限，小编看来这一切都是迟早的事情）
3、宝安能否练好公共服务配套的“内功”？（环境、、医疗、甚至人口素质，其实和关内仍有差距。）其实也就是抗跌性问题。
4、宝安自身能否转型成功？（都说宝安有500万人，但不少都是厂弟、厂妹啊，你想让他们当接盘侠吗？得置换成高收入人群啊呵呵，宝中的楼，不都是南山科技园的IT男买的吗？）
解答
1、大环境。
今年以来人民币贬值预期强烈，必然导致一部分资产抛售并以外资的形式流出中国。过去，人民币持续的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。假如境外公司在中国内地有一座1亿美元的大楼，如果他确信人民币将会贬值的话，他就可能尽快卖掉这座大楼。
李嘉诚从2013年起，就开始持续抛售在中国大陆的资产了！这只是资本的本能。
不过，还得看宝安楼盘抗跌性如何了。
2、 关于前海。小编不说。
3、抗跌性问题
事实上，关于宝安的“内功”问题。
这也是小编在后台经常被问到的几类问题：
1、107国道市政化啥时候有谱？梦想中的深南大道西在哪？
2、××河真是臭，谁来管管？
3、说好的公办成泡影了，欲哭无泪……（以航城为例，现已解决）
其实这三个问题的回答，很现实也很严峻↓↓
1、关于107国道市政化：待解决问题太多。一个更确切的消息是：新洲路北延至龙华 或挖隧道下穿梅林（美丽的深南大道似乎更倾向于北拓）
2、关于河涌污染：治理艰难。宝安身为“宇宙”，2008年才有个污水处理厂，是全市治理格局中慢的。
3、关于公办紧张：全区除新安街道新填海出来的，改革开放以来，其余各街道未增一所公办，大都是原村小改建而来的，所谓新增，全部为改扩建工程。与人口增速完全更不上，这也导致年年公办紧张。
这还没完呢。
小编继续给你科普宝安的一些环境数据：
目前全区66条河流中64条水质为劣五类水，大气质量方面，PM2.5高达43微克/平方米，高出全市平均水平27.9%……
全区66条河流应建未建的污水管网还有1877公里，占规划总长3218公里的60%，导致50%的污水直接入河；已建4座污水处理厂规模为66.5万吨/天，远小于100万吨/天的污水产生量。
城市规划滞后，工业区、商业区、住宅区相互交错，来自社会生活和公共场所的噪声复杂多样、极难控制。
在全市先特区内后特区外，先东部后西部的水环境治理格局中，宝安区被安排在，直到2008年才有座污水厂，河海整整污染30年。
2014年初，市发改委将71个（总189亿元）水环境治理项目列入全市固定资产名单，才正式掀开新宝安水污染治理序幕，30年沉积的问题难以一蹴而就解决，是受审批、河道蓝线和法定图则冲突、征地拆迁的影响，以水环境治理为主的河流治理大会战治理节奏时间周期长。
总之，前30年发展付出的环境代价，短期内无法弥补。
不过幸运地是，据说宝安正在快马加鞭。
茅洲河流域19条干支流综合整治已经全面启动，在建和年内可新开工污水管网项目达到9个、管网总长度374.5公里。目前，全区正在推进的治水治涝项目达到了383个，总投入达到171亿元，而且全部明确了责任人和完成时限；年内动工和完工的项目，加起来达到了241项，这在宝安的历也是的。
4、宝安自身能否转型成功？
小编肯定地告诉你，这方面的预期还是相当高的。
是进入新世纪第二个十年来，那个别人印象中的出口加工大区——宝安以惊人的速度走进了新经济时代。
a.
全区有高新技术企业1232家，占到全市的26%、全省的15%。
(高科技企业员工都是高富帅，分当接盘侠）
b.
上半年，全区新登记的商事主体3.6万户，接近全市的1/5，在前年和去年的基础上，继续领跑全市。
(老板多啊……）
c.
特区一体化新三年计划的12项主要指标中，8项已完成，今年底前将全面超额完成。“一带两区九大项目”建设加快推进，西部滨海岸线的保护和开发迈出实质性步伐，西湾红树林湿地公园月将开园。
，我们来温习一下李超人的名言。
炒楼要小心！
本文来自公众号《今日宝安）微信号mybaoan
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
