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宝安已经要超越罗湖了 房价还能"嚣张"几时?

宝安播报  2015-08-07 09:32

[摘要] 是近一年,住在宝安区的不少家庭,忽然间跻身千万资产行列。作为原关外地区,曾经的洼地,如此逆袭速度也是世间罕见。据说,宝安已经秒杀罗湖了。呵呵。

近好多人都收到了这一条来自宝安某楼盘促销广告短信。

就连小编的一位广州朋友也收到了,作为有钱人的他问我:这个在前海的楼盘怎样啊(短信中写说是前海,但其实属于宝安)?值不值得?

小编我就笑了:这个盘在宝安区福永街道,不在前海啊。中间还隔着两个街道。

他还是不信,所以我给他发了高德地图的行车距离。

宝安已经要超越罗湖了

↑↑,无论是走107、宝安大道、还是沿江高速,短的也需要22.3公里。

22.3公里是什么概念?

我们用同样的距离,往东走↓↓

宝安已经要超越罗湖了

从前海到罗湖的京基100,也差不多是这个距离。为啥人家罗湖就没有把自己扯进前海概念里?更别提更近的福田了。

想想也是醉了。事实上,只要是机场以南的宝安楼盘,都会把自己包装为前海。

典型的就是“前海湖山壹号”,这个同样位于福永街道的楼盘,高德地图显示短行车距离为24公里,小编也无法在深圳规土委上查到类似的正式备案名称,但是要卖6w一平哦。

事实上,深圳规土委网上能查到的冠以“前海”的楼盘,目前宝安仅有一个。

宝安已经要超越罗湖了

不过,万万没想到的是,宝安的楼盘,不仅和前海沾上了关系,还卖出了前海的价,涨起来也是深圳速度。

是近一年,住在宝安区的不少家庭,忽然间跻身千万资产行列。作为原关外地区,曾经的洼地,如此逆袭速度也是世间罕见。

据说,宝安已经秒杀罗湖了。呵呵。

朋友圈一个流传较广的故事:

2009年10月,研究生毕业工作不久的白领小姐,在广州的天河车陂时尚明苑买了一套房,70平方米总价80万元。

次月,刚大学毕业的黄小姐在宝安西岸观邸买了一套二手房,82平方米,总价136万元。

种种缘分,令小姐和黄小姐近两年在广州成为同事。上周,两人谈及房子,发现同一年买房,两人的际遇却完全不同。

“去年宝安这套房子单价卖4.2万至4.6万元,如果当时卖掉只可以在珠江新城换一套类似面积的房子;但现在卖掉,单价高达7.5万元,我可以在珠江新城换两套单价3万多的房子”。黄小姐所购的西岸观邸位于深圳宝安区,距前海仅一个站。

今年春节前夕,黄小姐发现小区同类型的房子放盘价在420万元,“心下感觉涨得挺快的”。未料紧接而来的3·30政策,更令深圳房价坐上火箭。“这几个月房价一直涨,从年初到现在,整个区域普遍涨了40%左右”。

上周,黄小姐回到深圳,发现小区同类房源挂牌价已是650万元,“根据中介反馈,620万元成交没问题”。这意味着,她的房子在6年里足足涨了3.5倍。

而小姐在广州的房子,顶多卖个200万。

其实,如果是按这个速度增长:

我们可以想象一样大约10年后是怎样的情形:

宝安已经要超越罗湖了

有没有突然感觉均价11万的“壹方”好地说!

那么问题来了:这样的涨速有可能吗?能否维持下去呢?

这样的问题对我们很多住在宝安区、西乡等不知不自觉已经“千万”身家的粉丝们来说,都是十分实际的问题,要否高位套现,还是继续“持股”?

宝安楼市即将下跌?

↑↑是看到这位大叔近又抛盘了,心理慌慌啊……

小编觉得因素很多

本文来自公众号《今日宝安)微信号mybaoan

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