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观澜楼市太火龙城"眼红"? 热馍馍"干掉"炒冷饭

房天下房天下  2015-08-12 16:45

[摘要] 近来观澜推盘很是“嚣张”,凭着龙华这旗号和有轨电车的利好,楼盘人气十足、卖得热火朝天。有人问,龙岗城也不错啊,好吧,小编就来个PK大战咯。经过两多方面对比,小编发现,观澜是个“热馍馍”,龙城是盘“炒冷饭”,不信?且看吧!

近来观澜推盘很是“嚣张”,凭着龙华这旗号和有轨电车的利好,楼盘人气十足、卖得热火朝天。有人问,龙岗城也不错啊,好吧,小编就来个PK大战咯。

经过两多方面对比,小编发现,观澜是个“热馍馍”,龙城是盘“炒冷饭”,不信?且看吧!

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位置

龙城:

龙城

位于龙岗区域,由龙岗街道和龙城街道组成,北靠坪地街道,南连横岗街道,东接坪山新区,西临东莞凤岗。龙城是龙岗政治、经济、文化,属于深圳八大卫星城之一。

观澜:

观澜

地处龙华新区东北部,东莞、宝安、龙岗和光明新区。地处深圳市南北中轴线的门,是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。

点评:

龙城规划得很漂亮,不过位置偏远是硬伤;观澜借着龙华的光,由默默无名的“群众演员”直冲冲的往“三线演员”蹭。

交通

龙城:

龙城

3号线贯穿,现有水官高速、南通道、北通道、龙岗大道、龙平路,未来将有深惠城轨。

观澜:

观澜

观光路、观公路、南环路、梅观高速、机荷高速、观澜大道,龙华有轨电车计划明年开通,届时将观澜与4号线清湖站接驳。

点评:

虽然龙城交通线路多,但由于规划不合理,道路堵塞是致命点,不过3号线惠及了龙城人,有了,去哪都方便;观澜近火得不行啊,和万众瞩目的龙华有轨电车有着莫大关联,交通是发展的道。

商圈

龙城:

高交会馆、大运龙岗,万科广场商圈是目前龙城繁华的商业,未来将有世贸商圈、龙岗墟商圈、奥体新城商圈三大商圈,此外,拥有全市多土地储备量的龙岗城势必会迎来地产开发的热潮。

观澜:

观澜湖新城综合体算是目前观澜商业的一大亮点,仅此而已,其余就是一些批发市场、集市,商业配套极度缺乏。

点评:

龙城怎么说也发展了这么多年,尤其是大运后,取得了很大进步,而且随着楼盘的增多及人气的增添,商业自然也就跟上去了一些;观澜的商业真是无力吐槽,待交通和人气都好了后,估计商圈也会形成的。

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