[摘要] 随着通州成为北京副尘埃落定，“副”行情让通州成为北京房地产市场中炙手可热的地块。“一个价”“业主毁约提价”等行为也让购房者一度焦虑。
人群买房需求将有所下降
记者于15日走访通州多家中介门店了解到，相比于前一段时间的“人满为患”，到店看房的客户已经有所减少，咨询政策的人多了起来。
“限购政策升级，房价大幅上涨的势头肯定会被遏制，但现在政策刚刚出台，政策效果还不会马上显现。”一位经纪人对记者说，可以预计的是，以后买卖双方价格谈判的空间会大一些。房价也许会出现小幅回落。“这在之前几个月是根本不可想象的事情。”“政策出台后，业主的心态也会出现变化。如果有诚意想卖房子，只要价格合适就卖了。”
中原地产分析师张大伟表示，限购升级会明显抑制购房需求，房价再大幅上涨的可能性将降低。新政策对户籍要求收紧，对人群来说再买住宅的难度将加大。通州房地产市场价格在短期内将保持平稳。
“通州房价主要是被预期炒高，房价存在‘虚高’的情况。通州房源供应还比较充足，并非像部分开发商和机构所说的供应短缺。”胡景晖说，北京目前五环内以二手房交易为主，五环外以新房交易为主。但通州是北京的一个特例，该区域积累的二手房存量和大量新房同时在卖，供应并不短缺。
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