[摘要] 近日，山东省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。被称为促进房地产市场平稳健康发展22条，七折利率成其中亮点。
商品房或将变身公租房
记者了解到，新规要求大力培育和发展房产租赁市场。各地房地产主管部门要加快搭建房产租赁信息政府服务平台，为供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。
出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。引导城镇新就业人员树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房观念，促进住房梯度消费。积极开展房地产信托基金试点，拓宽社会渠道，扩大开发企业和房产租赁经营企业融资规模;鼓励有房居民或企事业单位将闲置自有房产评估作价购买基金，获得长期稳定，同时多渠道增加租赁房源。
按照规定，各地要提高公共租赁住房租赁补贴比重，鼓励符合住房保障条件的家庭通过房产租赁市场承租住房。鼓励各地收购符合条件的中小套型库存商品房或改造后的较大套型库存商品房作为公共租赁住房，支持企业购买库存商品房作为公共租赁住房，解决职工住房困难。政府原则上不再直接集中建设公共租赁住房，确实需要新建的，要在商品房小区中配建。
妥善盘活烂尾楼盘
在住房品质上，新规要求加快发展省地节能环保的百年住宅。抓住前端定制、终端应用两个关键，以房地产开发为龙头，将建筑设计、技术研发、部品生产、建筑施工、装饰装修等环节有机融合起来，推进建筑(住宅)产业现代化，大力发展省地节能环保型住宅,发展绿色建筑。
按照要求，全省将全面加强房地产市场。精心组织，落实责任，确保2015年8月31日前实现全省各市、县(市)房地产交易(含新建商品房、二手房)合同网签全覆盖。全面开展商品房预售资金和二手房交易资金，规范房产中介行为，依法查处违规售房行为，积极妥善盘活烂尾楼盘，防范金融风险，维护社会稳定。
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