[摘要] 近日，山东省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。被称为促进房地产市场平稳健康发展22条，七折利率成其中亮点。
青岛房贷利率暂无变化
对于新政规定的首套房7折利率，信网记者采访了解到，青岛大部分银行暂时还没有相应变化。一家国有银行的工作人员告诉记者，政策通常不会那么快落地。记者询问了青岛多家银行，得到的答复都是，暂没有接到7折利率通知。
据了解，岛城目前首套房的首付比例都是3成，房贷利率多在9折左右，有的是9.5折。二套房的首付比例有的是4成，有的是6成，利率基本都是以基准利率为基础上浮10%。
据业内人士介绍，按照目前央行调整的利率政策，5年期以上的贷款基准利率为5.4%，如果在此基准上再打7折，贷款利率则只有3.78%，基本接近公积金贷款利率。
7折
首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;首套房贷还清再贷款仍执行首套房贷款政策。
减免营业税
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税;不足2年的全额征收营业税。
减免契税
对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%的税率缴纳契税。
公积金贷款
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(异地缴存的，合并计算)，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，首付款比例为20%。
公积金提取
职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。
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