[摘要] 据说，有一种“高精度的数据追踪技术”能够“追踪”凶宅。虽然听起来有点像科幻小说，但现实生活中，链家花了几年时间，已经有了锁定北京几千套凶宅的能力。
买到“凶宅”一定是大多数人买二手房时担心的。虽然有人将“凶宅说”视为迷信、愚昧，但毕竟心里那道坎很难跨过。
那么，有没有办法，能让人在买房前，就把那些“凶宅”找出来呢？
答案当然是：有！
靠数据，定凶宅！
邦爷先来科普下：凶宅，只有那些发生过非正常死亡（他杀or自杀）的住宅，才能叫“凶宅”。
据说，有一种“高精度的数据追踪技术”能够“追踪”凶宅。虽然听起来有点像科幻小说，但现实生活中，链家花了几年时间，已经有了锁定北京几千套凶宅的能力。
由此，它们承诺：如果通过链家买房，买到了“凶宅”，链家会给予赔偿。为此它们在去年专门设立了近一亿元的资金。
不过，邦爷好奇的是，它们拥有的到底是怎样的能力？难道像小说《三体》那样，运用神奇的“智子”，监测发生在每一套房子里的秘密？
这个秘密，邦爷问过链家网内容官徐东华，但他嘴实在太紧，怎么也撬不开。那邦爷就猜吧~是链家网和北京市公安部门联网，才能查到这些凶宅？
不过公安部门的系统根本不让外人查啊。那到底是怎么做到的？
禁不住邦爷软磨硬泡，链家终于透露说，他们是靠经纪人向一间间居委会打听，得来的“凶宅”数据。
尽管这种数据获取方式原始，但却是有效的。链家目前实行的“凶宅赔付”政策中，一年多的时间里它们只赔付过五六起。
不过保险公司说了，至少要把保费比例提高到房屋交易金额的5%，才能确保购房者买到凶宅后就能得到补偿。
另外，邦爷打听到，目前上海链家也已经开始着手对上海“凶宅”的信息收集。可能1-2年时间，市民在上海买二手房，就能通过链家的系统防“凶宅”了。
但话说回来，这套技术也并不是人见人爱。物业的原业主以及开发商总不愿意把房子的瑕疵完全暴露出来，更不希望买家知道他们的隐私。
或许房地产经纪人也不喜欢这套技术，因为他们往常除了提成，还能通过与房东联手设局，通过隐藏一部分关键信息，拿到房东的额外小费，甚至吃到买卖价差。这个技术，很可能会打掉他们的灰色利益来源。
另外，对经纪人来说，收集这些信息也之难，经纪人花在单套房屋上的时间和精力，显然要比之前高出很多。也是因为这些原因，邦爷很担心未来这套技术将无疾而终。
不过，徐东华认为，足够有利的赔付政策和信息共享政策，会逼着经纪人攻坚克难，收集二手房的信息。经纪人也很难会替房主遮遮掩掩，掩盖房屋的重要瑕疵。
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