[摘要] 根据深圳中原研究统计的客占比情况来看，近几年在楼市政策调控下占比一直在10%左右上下浮动，“930新政”之后部分客已经逐渐进入市场;“330新政”更是点燃了客的热情，占比开始急剧上升，2015年6月占比上升至近年值23%。
根据深圳中原研究统计的客占比情况来看，近几年在楼市政策调控下占比一直在10%左右上下浮动，“930新政”之后部分客已经逐渐进入市场;“330新政”更是点燃了客的热情，占比开始急剧上升，2015年6月占比上升至近年值23%。6月股市急剧下挫，楼市客亦闻风而动，7月占比出现明显回落，客开始退出市场，房价调整的预期强烈，客逐利空间承压。
回顾本轮快速上涨，在客的带动下、改善型需求到刚性需求整个需求链条启动，上半年深圳二手住宅成交量超过2014年全年总量，价格更是同比上涨两成，客在其中发挥的作用明显，根据深圳中原的统计结果，其在整体成交的占比从2011年不到一成的低位大幅升至三成，部分区域接近四成，与2009年的峰值相当。
股市和楼市具有较强的正相关关系，短期内股市的下跌必将引起信贷系统收缩，进而引发深圳楼市成交量价的进一步调整。连续的股市下挫及全球市场的共同下跌，无不预示着金融系统将出现极大风险。客作为市场中敏感的一类群体，在预期转向的时候，将有一批客开始高位出售手中的房源，进而影响楼市表现。
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