[摘要] 为激发旧工业区升级改造的积极性，降低改造成本，鼓励具备实力的企业积极参与旧工业区综合整治类城市更新工作，深圳出台了包括旧工业区综合整治可加建扩建、综合整治新建部分可确权、综合整治项目可享地价优惠等一系列优惠政策。
多个旧工业区实现华丽变身
记者昨日从深圳市规划国土委获悉，为鼓励旧工业区开展综合整治，推动产业转型升级，深圳市规划国土委于2012年启动了全市旧工业区综合整治试点项目工作，将大鹏新区印染厂、罗湖笋岗艺展等多个项目列为首批旧工业区综合整治试点项目。深圳市规划国土委副主任薛峰表示，通过“局部试点、先行先试”，在总结试点项目经验的基础上，深圳逐步形成了旧工业区升级改造综合整治、功能改变、拆除重建三种模式并行的合理态势，建立了规范、高效的项目运行机制。
案例1
大鹏新区鸿华印染厂
变身“国际艺术空间”
作为深圳首批旧工业区综合整治试点项目之一，大鹏新区鸿华印染厂改造项目从废弃的旧工厂变成了国际艺术空间：艺象iDTown。
据艺象iD Town负责人梁田介绍，该项目前身是上世纪80年代末建成的深圳鸿华印染厂，2003年工厂倒闭之后，整体面积8万平方米的园区被废弃闲置了近十年时间。如今这里已经是集“创意设计、国际艺术交流、大师工作坊、培训、时尚发布、休闲旅游”于一体的复合型创意文化空间，新定位是要做国内滨海特色的生态型艺术园区。
案例2
罗湖笋岗艺展
变身“城市文化综合体”
罗湖笋岗艺展改造项目位于罗湖区红岭北路与梅园路交汇处的东南侧。过去罗湖笋岗艺展是专门存放各类物品的仓库，环境杂乱，但经过综合整治，这里发生巨大的变化。
综合整治后的艺展由3栋绿色魔方建筑组成，楼与楼之间修建绿色连廊，并且通过配套升级完善停车空间，创建集家居饰品展销、交易、艺术品创作及配套于一体的“时尚消费基地”。
案例3
宝安臣田工业区
打造“移动互联网新企业总部”
宝安臣田工业区改造项目位于宝安区西乡街道，地处宝安组团，南临西乡老城区。
对于该项目，深圳市规划国土委提出了“功能复合、绿色生态、资源共享、文化休闲”四大规划理念，通过“重生、植入、升级”三种改造思路进行综合整治。据深圳市规划国土委相关负责人介绍，该项目将打造成为以“前沿科技、创新研发、文化生态”为发展要素，以移动互联网为主导产业，重点发展科技研发、生产、推广运营等移动互联网新企业总部。
案例4
宝安西成工业区
打造“产业孵化基地”
宝安西成工业区改造项目位于宝安区广深公路西侧，由广深公路、西城大道、西城二路和规划路围合。
据悉，该项目力图打造为一个面向中小企业、微型企业、初始创业者的产业孵化基地，以新能源、电子、信息、创意设计、新媒体产业等新兴、无污染产业为重点扶持对象。项目以“前沿科技、创新研发、文化生态”为发展要素，以新能源产业为主导产业，集科技研发、展示、商务推广于一体的综合产业园区。
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