[摘要] 上周深圳迎来一波热闹的开盘潮，9月19日就有9个项目开盘入市。推出房源1998套。据规土委数据显示，上周一手住宅成交976套，环比下跌8.79%，成交面积为9.7万平方米，环比下降2.5%。深圳中原研究认为，受此前推盘较少的影响，目前深圳库存仍处低水平，一手成交量下行趋势预计仍将维持一段时间。
38盘迎战双节期间
上周深圳迎来一波热闹的开盘潮，9月19日就有9个项目开盘入市。推出房源1998套。据规土委数据显示，上周一手住宅成交976套，环比下跌8.79%，成交面积为9.7万平方米，环比下降2.5%。深圳中原研究认为，受此前推盘较少的影响，目前深圳库存仍处低水平，一手成交量下行趋势预计仍将维持一段时间。
CRIC数据显示，截至目前，深圳新房可售套数为31764套，可售面积为335.97万平方米，环比上升0.4%。按照前4周的平均销量作为周销量来计算，目前市场存量约可供市场持续销售23周。CRIC认为，进入9月中旬，但目前的供应量只有37.6万平方米，连去年9月供应（145万平方米）的一半都达不到，除非后半月有大批项目取得预售证，不然供应的不足有可能会使得成交量同比大幅下降。
数据显示，上周共有6个项目获得预售证，较前期大幅增加，但是批售项目仅有3个含有住宅项目，住宅批售总套数仅为705套，较上期的2018套大幅下降。不过，商务的批售有所加强，本期总共批售了731套，处于近期高位。深圳中原研究预计，开发商在加快推盘速度的同时，也将加强对商办市场的推售力度。
而据CRIC预计，在即将到来的中秋及国庆假期中，深圳将有38个项目面世，预计新房成交量将有所回升。深圳中原研究则指出，“金九银十”面临多盘竞争的局面。如果届时宏观环境仍然面临多重风险叠加的情况，预计楼市在成交量有所回暖的同时，存在着价格下调的压力。
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