[摘要] 深圳从2015年10月1日起执行新的普通住房价格标准，龙华新区总价320万以上的楼盘就是豪宅了，放眼望去，龙华目前在售的楼盘，320万以下的普通住宅少之又少，刚需要在龙华买房，需要仔细淘；若是要在红山买房，那就靠缘分了。
在去年10月份的时候，龙华共有7个在售住宅项目，潜龙曼海宁均价2.8万/平、幸福城2.4万/平、华业玫瑰四季均价2.5万/平、锦绣御园2.4万/平、福东龙华府2.4万/平、美佳华首誉均价约2万/平。
现在龙华2字头的楼盘已经是“稀有动物”，再看看上述楼盘的价格，潜龙曼海宁新房已经卖完，二手房价格41882元/平；幸福城预计今年年底推出，价格待定；华业玫瑰四季目前没有房源在售；锦绣御园均价3.7万，福东龙华府和美佳华首誉已经。目前在售楼盘当中，万科九龙山仅剩88平3房在售，目前剩余几十套左右；保利悦都78-118平3-5房在售；锦绣御园仅剩少量大户型在售，现房。新房供应少是龙华房价直线上涨的主要因素之一。
今年开盘的项目，均价都在3万以上，星河传奇一期开盘均价3.2万/平，中海锦城一期开盘均价3.25万/平，港铁天颂一期开盘均价3.5万/平，后期加推的价格都刷新了大家对龙华房价的认知。有置业顾问称楼盘至少要卖到4万以上才能对得起龙华的市场；鸿荣源·壹城预计10月份开盘，预计均价是5.5万/平；还听说龙光·玖龙玺10月入市要买6.5万/平，这样的房价，这样的龙华，需要静静了。
在政府的引导以及市场的吸引下，中航、星河、绿景、华侨城、招商地产等商业地产巨头快速抢滩龙华。近三年来，龙华新区新开九家大型购物，商业面积增长了147.2万平方米。仅去年一年，龙华新区新开了七家大型购物，商业全面进入“MALL”时代。在房价节节攀升，购物开了一家又一家，如何提高人气才是关键。
清湖站
清湖站商业
龙华基本上可以分为北站商务区、龙华区、龙华商贸三大板块，北站商务近年来的发展不在话下。龙华区的楼盘自然也身价上涨，银雅居目前仅剩几套154平的5房在卖了，售楼处仅有一个置业顾问在现场，看样板间都只能自己去看，全程没有人介绍，如此“傲娇”也是醉了。有人说龙华的旧厂房较多，没有大都市的感觉。鸿荣源·壹城、龙华中洲旧改、海岸城旧改、德业基旧改都已经启动，也成为周边楼盘的卖点之一，鸿荣源·壹城要卖5.5万/平似乎也在预料之中了，地段还是地段啊！
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