[摘要] 深圳商报记者根据市规土委土地成交数据统计得出，今年前9个月，深圳卖地收入达222.6亿元，较去年同期的458.4亿元，缩减了51.4%。深圳土地市场低迷的状况在9月“扳回一局”，成交金额133.4亿元，创20个月的新高。同时，全国土地市场也出现了“金九”行情。业内人士表示，当去化周期落至10个月以下
房企迎来“补仓”时机
中金公司的报告指出，当去化周期落至10个月以下时，开发商会进入“补仓”阶段。今年重点城市的去化周期维持在10个月左右，加上开发商对于市场发展的中长期预期并不明确，使得多数开发商在前8个月的活动较为保守。
该机构称，进入9月，一些去化周期较短的城市，如深圳、南京，土地市场已经出现了积极改善信号，“”开始增多。
中原地产根据房企公开数据统计，国内前30，包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的标杆房企，9月拿地总额高达328.34亿元，刷新了近八个月的纪录，仅次于今年1月份的567.97亿元。
中原地产分析师张大伟认为，由于一二线城市去库存相对较快，三四线城市库存仍然高企，因而房企紧盯一二线城市，以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时，土地价格并没有下降，这将传导房价继续上涨。另一方面，房地产再融资的松绑、国内利率下行等金融层面的利好因素，一定程度上缓解了房企的资金压力，今年上市房企境内发债已超2500亿元。一手融资、一手拿地，也助推了9月土地市场的这波热潮。
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