[摘要] 当有购房者吐槽坂田环境欠缺的时候，坂田一楼盘销售不乐意了，以上面一席话从行业经验角度力劝购房者，总之意思就是，“今日你瞧我不起，明日我让你高攀不起！”
"买房要为环境埋单"未来3年坂田普遍6-7万/平?
“我从2006年开始在南山卖房，当时很多人嫌那是个鸟不拉屎的地方，可是现在呢，前海8万一平大家抢着要，动不动是10万一平，就连挨着南山的宝安区，房价也都是6万、7万一平了，前几年那旮旯地谁看得起啊！房价低的时候你瞧不上那地的环境，现在环境好了，房价高得让你买不起。买房要为环境埋单！”
“从整个深圳看，坂田离福田这么近，未来的前途不可限量，只要3年的时间，坂田房价6万7万一平是一定的。”
“坂田现在的旧改项目多得很，华为的天安云谷一期早就卖光了，未来会有两千家企业入驻，5-10年后，坂田会焕然一新。”
当有购房者吐槽坂田环境欠缺的时候，坂田一楼盘销售不乐意了，以上面一席话从行业经验角度力劝购房者，总之意思就是，“今日你瞧我不起，明日我让你高攀不起！”
坂田的星河World银湖谷卖至7万一平了，小编在短暂的震惊后立马淡定了，星河World银湖谷毕竟是“明星盘”，而且挨着梅林关，靠着龙华，卖得贵点是可以理解的。不过坂田如今到底是个什么实际价位呢？好奇的网友跟着小编的步伐来看看吧。
小编来到了在坂田也算得上是“明星盘”的信义嘉御山。
信义嘉御山位于环中线五和站C出口，从站出来后笔直行走10-12至一个大的十字路口处，就可以看到坂田入驻的家天虹商场和信义嘉御山了。
据销售介绍，信义嘉御山大一期已，大二期11月即将开盘，主推户型是72-250平3-6房，有可能一部分是带装修房源，至于入市价格，则得看未来两个月深圳楼市的变化来定。不过，销售给了一个参考价格，目前信义嘉御山大一期的二手房价格是4.5-5.5万/平。
相比信义嘉御山二手房的价位，与之隔路相望的佳华领汇广场了差不多1万/平左右。佳华领汇广场目前均价是3.9万/平，主推户型是77平3房、89平4房及128-130平5房，目前购房享2万减5万、两个99折优惠。
大概算了两个刚需户型。佳华领汇广场82平3房仅剩3套，总价322万，折后310万，单价3.79万/平，按揭贷款30年，首付93.7万，月供11718元；89平4房，总价377万，折后365万，单价4.06万/平，按揭贷款30年，首付110万，月供13770元。
仅一路之隔为何价格差别如此之大？销售是这样解释的，信义嘉御山是大社区，园，容积率低，停车位多，楼下就是天虹商场；佳华领汇广场社区偏小，容积率相比前者会高些，停车位从目前来看是个“鸡肋”，不过其正在建的商业、酒店未来会给住宅区这边提供更多的停车位，因此业主不用为这个担心。
一个自贸区让前海房价涨，一条新彩通道让龙华房价涨如虎，一条还未开通的坂银通道和一个还不见影的旧改规划让坂田开发商和楼盘销售们乐开了嘴，房价节节攀升。
怀揣300万预算的屌丝刚需，在坂田看房的时候，都被房价的淫威震慑住了。半年看着深圳房价疯涨起来，不禁疑问，若深圳房价还继续如此一骑绝尘下去，“来了就是深圳人”真不会成一句空话吗？
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