[摘要] 10月8日，《广州日报》A4版一篇《深圳客买东莞屋有美居也有囧途》的报道引起了深圳和东莞购房者的热烈争论，深圳客该不该到东莞买房？东莞的业内人士也表达了自己的看法，凤岗、塘厦深圳的地方支持买，而东莞内部镇区大量不理性的深圳客则可能会给市场带来隐患。
深圳客
新来者：东莞圆了买房梦
根据的统计数据，“十一”周深圳的均价已经超过3万元/平方米，东莞仍然维持在10000元/平方米以下，不少离深圳较远的镇区，房价还有“7字头”、“6字头”，“在深圳一套房子的首付，就够在东莞全额套房子了。”深圳客刘先生感叹，当然，他并不会把钱拿来全额付款买房，而是借着低首付的利好，买了两套房，“说起来我也有两套房了，东莞圆了我的买房梦。”
李先生将工厂从深圳搬到了东莞大朗，在大朗买了地盖了厂房，他还在大朗买了套两房的户型自住，“单价才8000多元/平方米。”他告诉记者，和他一样将工厂搬到东莞的企业主不少，因为深圳的房租贵，成本高，经营压力大，他们将工厂搬到东莞来，东莞的房租，节约了不少成本，走高速，交通同样很方便。而且，重要的是，在深圳没有实现的买房梦，在东莞终于实现了。
在深圳客不断涌入下，可吸引深圳客的项目迎来了普涨。据东莞中原地产统计，除了凤岗、塘厦的项目如金地·仟百汇、锦龙湾畔、大运城邦花园价格上涨过快外，虎门、沙田、清溪和黄江这些区域的部分项目也迎来价格上涨，而道滘的某项目“十一”期间涨势高达12%。从总体市场来看，不少项目价格涨势明显，涨幅大多在6%~25%之间。
在成交上，深圳客推动了东莞住宅成交的快速上涨。东莞中原地产统计数据显示，从第三季度各镇区住宅成交套数排行看，前10名中有凤岗、塘厦、虎门等7个镇区主打深圳客，深圳客成交比例大致在60%~90%左右，此外，沙田、洪梅也吸纳较多深圳客。
李兴旺则从全市的总体成交量来进行保守测算，他认为，目前东莞住宅总体成交量中，只有六成是本土购房者购买，有四成是深圳客购买，成交量要乘以60%才是东莞真正的购买力。
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