[摘要] 10月8日，《广州日报》A4版一篇《深圳客买东莞屋有美居也有囧途》的报道引起了深圳和东莞购房者的热烈争论，深圳客该不该到东莞买房？东莞的业内人士也表达了自己的看法，凤岗、塘厦深圳的地方支持买，而东莞内部镇区大量不理性的深圳客则可能会给市场带来隐患。
不过，虽然深圳客进入东莞的势头很猛，2007年轮进入东莞楼市的深圳者，不少人都很后悔，8年来，东莞的房价上涨并不算快，一些镇区的供应量大，一手房库存充足，加上二手房税费高，流程慢，他们的房子一直到现在都还处于亏本的状态。在南城鸿福路的某楼盘，当年销售的时候主打深圳客，近几年来，陆续有深圳客以断供、抛售的方式抛掉物业，“一套30多平方米的，18万元就有人卖了，均价不到6000元/平方米。”市民郑小姐告诉记者，她近期在找二手房时遇到了这样一个深圳卖家，这样的价格算下来比卖家当初买房的时候还低，她考虑了正准备买时，就被别人抢走了。
位于南城的百悦尚城，当年也有许多深圳客购买，贵的时候价格达到8000多元/平方米；然而在2008年，房价就迅速掉到了4000多元/平方米，一直到现在，该项目的价格还没涨回到当初时候的水平，一名业内人士介绍说。
业内人士：不理性行为带来隐患
新一轮深圳客的积极涌入，故事有可能会再次上演吗？“深圳客有些不理性了，在东坑、道滘等地都来购买。”一名业内人士认为，深圳客在凤岗、塘厦等深圳的镇区买房，可以理解，但是深入到东莞内部镇区购房，花漫长的时间等待着轻轨开通后自住或，实属不理智的行为。
“虽然东莞各镇区都想让深圳客在东莞消费，但是这种消费可能是一次性的，买了房以后他们就走了，真正在这里住和消费的并不多。”东莞中原策略研究总监车德锐认为，而且，“地段的房子可以出租或出售，地段偏僻的房子，未来的空置率会很高，对以后的管理也造成很大问题。”车德锐说，深圳客购房开始有点不理性了，这种不理性可能会给东莞未来楼市带来隐患；深圳客涌入，推高了东莞的房价，甚至超出了东莞本地的购买能力。
车德锐认为，深圳客的这种购房热情不会持续太久了，在热情过后，可能会慢慢地减少甚至撤离东莞。
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