[摘要] 2015年1月至10月，深圳楼市热闹的场景简直让全国都侧目。日光、时光、等等词汇一遍遍刺激着购房者、开发商、政府等各方眼球。那么从数据上来说，深圳这段时间究竟卖出了多少房子，价格波动如何？当前，深圳楼市状态如何，所剩的房源究竟还有多少？
2015年1月至10月，深圳楼市热闹的场景简直让都侧目。日光、时光、等等词汇一遍遍刺激着购房者、开发商、政府等各方眼球。那么从数据上来说，深圳这段时间究竟卖出了多少房子，价格波动如何？当前，深圳楼市状态如何，所剩的房源究竟还有多少？
10月间深圳楼市卖房已逾5万套 房子都去哪儿了？
数据上来看，深圳楼市在1-10月间共卖出了53500套。其中，交易高峰分别位于1月与6月。原因上来看，业内许多人士认为大多与去年一整年楼市低迷，四季度交易上行有关。而六月的高峰则与利好政策（330新政和年内多次降息降准）不无关系。
（单位：套）
另外，综合各月成交均价来看1月深圳新房均价还在2.6万“低位”，而6月，深圳新房均价已经飞上了3万的高位。但是从整体来看，房价的位则是在成交量下行后的第3个月（9月）。
（单位元/平）
从各区情况来看，龙岗作为深圳面积的区和刚需青睐地，过去10个月成交量占比全市近一半（成交25741套、48%）。而同属原关外的宝安，成交18665套，占比全市则为35%。
整体来看，深圳目前新房均价出现了下跌趋势，而成交量又随之有所回复。在“金九银十”，深圳楼市略显低迷的表现，让很多置业者看到了楼市回调的信号，一段时间内曾陷入观望等待的状态。
2015年1-10月深圳各区新房成交量图（单位：套）
而从购房人群分析：近几次的购房现场采访来看，今年8月以后，购房人群中刚需的构成有所减少，而改善比例有所增加。上周龙华某盘开盘，现场采访中，不少购房者是本身已有1套房的者和改善需求购房者。
福田景田一间中介地铺韩经理介绍，前段时间，很多有购房需求的客户都选择了观望，原因是客户觉得深圳的房价应该有所回调。在与客户的沟通中，他能明显感觉到，虽然置业愿望强烈，但面对房价和户型等细节问题时，置业者的心态都显得十分理性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
