[摘要] 2015年，楼市宽松政策相继出台，令仍处于限购中的深圳楼市如沐春风，市场预期持续提升。与此同时，全年住宅批准预售面积比上年同期大幅增长28.0%至696.1万平方米，创下2007年以来新高。在市场分化的大背景下，一线城市尤其是市场化程度较高的深圳，依然是开发商趋之若鹜的主战场！
2015年，楼市宽松政策相继出台，令仍处于限购中的深圳楼市如沐春风，市场预期持续提升。与此同时，全年住宅批准预售面积比上年同期大幅增长28.0%至696.1万平方米，创下2007年以来新高。
政策宽松及供应放量的刺激之下，需求端也急剧升温，除首套自住需求及改善性需求持续释放外，短期性因素也使得性需求加速入市——上半年股市财富效应令到市民短期购买力显著增强，购房换房需求快速增长；“互联网+”等创新政策的引导下创业环境的优化促使大批新富脱颖而出，纷纷将大量资产投入到楼市中；同时深圳楼市豪宅化也吸引了部分内地、港澳台及海外人士等外来置业者前来。在多元化购房需求支撑下，全年深圳一手住宅成交量同比大幅增长65.2%至665.9万平方米。
内外因素叠加助推深圳楼市量价齐升
多元化购房需求更成就了2015年深圳房价的攀升，全年一手住宅成交均价达每平方米33,426元，同比大幅增长39.4%，领涨。
从区域来看，房价呈现由点及面的普涨态势：在热点区域房价率先拔高后，南山、福田、罗湖等城区呈现全面豪宅化趋势，其后范围更扩展至全市，外围所谓的也开始借助于轨道交通等利好纷纷开启之路。
对于深圳房价大幅上涨的原因，除了受土地资源紧缺造成的供需矛盾等内部因素影响外，跟市场预期抬升带来的性需求急剧增长不无关系。此外，产业结构持续优化、经济活力不断释放、人口结构年轻化、城市规划利好以及房企回归一线战略等外部因素也成为了楼市上涨的助推器。
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万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山46套在售位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。
万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山46套在售自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1317户，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。
楼盘动态
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| 万科九龙山47100元/平方米[龙华区]万科九龙山46套在售基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 户型 |
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交通出行
公交：冼屋村站b650路;m258路；精英站b650路;b769路;m258路；核电工业园站b769路；周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜站与清湖站，有轨电车试验线长11.5公里，全线设置21个站， 南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口 。
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