[摘要] 有些开发商似乎是被冲昏了头，将房价拔老高，一副不愁卖的样子。
距离去年330政策刚好过去一年，自330政策之后，随着二手房房价的疯涨，新楼盘开发商也有恃无恐，由开始的每平涨几千，到的直涨1万，或许是尝到了市场火爆下所带来的无本万利，有些开发商似乎是被冲昏了头，将房价拔的老高，一副拒人于千里之外， 不愁卖的样子。
然，时过一年，楼市逐渐有趋冷的迹象，这些自身本身不够，却又偏偏摆高姿态的楼盘很有可能就要砸手上了哦！
对于海宁公馆这个名字大家或许比较陌生，但是说到潜龙曼海宁，可就如雷贯耳了。潜龙曼海宁2010年就开盘，去年年初号称售完，然，可能是觉得市场太好，今年就将一部分保留房源（据说之前用来出租了）拿出来出售，因为户型小，在龙华，关注度一直很高，价格上面的期望值也不错，可是，很不幸，开盘碰上了新政，不少者弃购，价格也缩水，确实是开发商始料未及的。
PS：都现房那么久，还出租过的房源，要是价格再低一点，还怕卖不出去？还怕有那么多负面信息和纠纷？
效果图和实景图
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海宁公馆30-146平1-5房全优现楼在售，开盘整体均价达53000元/平。
海宁公馆即潜龙曼海宁，总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、、休闲商业为一体的综合项目。
| 海宁公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价53000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 2期现房即买即住2期70-120平 | |||||
| 户型 |
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海宁公馆位于龙华新区新区大道与和平路与交汇处的东侧，且4、6号线，而社区与上塘站仅200米。
交通出行图
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