[摘要] 对于近网络传的《关于进一步加强城市更新实施工作的暂行措施》（以下简称《暂行措施》）征求意见稿，深圳商报记者了解到，材料是属实的，相关部门正在开展政府内部征求意见的工作，尚未向社会公开。
旧住宅区改造给予一定出路
对于旧住宅区的城市更新，2013年深圳市召开的查违和城市更新领导小组会议，就明确要审慎推进，通过新闻通气会对外进行了发布。
实际审批中，2013年以来也没有再批准成片的旧住宅区改造。
锋表示，考虑到社会上旧住宅区的业主一直以来还是希望通过城市更新改善居住环境，本次《暂行措施》给予了一定的出路。
主要有两种情况：一是对业主100%达成更新意愿并100%签订搬迁补偿安置协议，具备了可实施条件，列入计划后不会发生拆迁矛盾的，可以由区政府组织申报。二是对于与城中村、工业区混杂交错的零散旧住宅区，设定一定的条件，因规划统筹需要的，可以申报改造。
当然，考虑到旧住宅区情况的复杂性，还是强调了要审慎推进，改造的前提是建筑存在重大安全隐患、重大基础设施和公共设施建设需要、保障性安居工程建设需要等几类情况。
“总体来看，旧住宅区改造虽然看上去申报条件相对严格，但和此前的情况相比，实际上是有条件地给了一些出路。设定的一些条件，目的是将潜在的矛盾提前消化，保证项目的可实施性，避免引发社会不稳定因素。”锋如是说。
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