[摘要] 昨天下午，备受关注的龙华上塘地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“”，终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，地面价高达56781元/每平！无论你买不买，深圳的房价就在那里，不降不跌！
昨天下午，备受关注的龙华上塘地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“”，终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，地面价高达56781元/每平！高过周边在售楼盘潜龙曼海宁5.5万/平的均价，真正的“面粉贵过面包”！且该宗地为深圳市商品房现售试点项目，宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售，开发周期拉长必定会加大资金的成本，保守估计，此项目出售时，单价至少要卖到10万，央企对房价的信心果真是足足的。
事实上，房企对一线及热点二线城市资源配置的单边倾斜，直接造成近期潮，苏州、南京、合肥、厦门、杭州等热点二线城市不断刷新记录，南京建邺区地块拍出了4.5万的楼面价、厦门同安地块拍出了2.5万的楼面价，均超过周边在售楼盘价格。毋庸置疑，会继续推高这些城市的房价上涨预期，另外也会加剧城市间的进一步分化。虽然热点二线因为热引发调控的预期在增强，然而却短期内并不会减缓资金进一步向一二线聚集的步伐。
从深圳近几年建成入市的情况也可以看出深圳房价上涨的轨迹：
5月，深圳新房均价达55817万/平，环比上涨11.9%！房价高居不下长期看涨是根本，但成交结构确是引发新房价格涨幅大大高出二手涨幅的重要原因。深圳豪宅还在继续野蛮生长！
进入2016年，豪宅如雨后春笋般涌现，千万总价的房子也已见怪不怪，“10万+”豪宅也由15年的2个急升到如今的24个。
5月深圳豪宅共成交496套，在新房中的占比也来到历史位，达17.5%，整体均价达82485元/平，环比4月上涨3.3%。备案数据中，蛇口豪宅半岛城邦赫然在列，且数量达124套之多，这也难怪均价直接突破5.5万，创下历史新高了。值得注意的是，5月千万以上豪宅的占比达到了11.8%，这说明成交的10个中就有1个千万豪宅，这也就不难理解为什么千万都只能戏谑为豪刚了。
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