[摘要] 昨天下午，备受关注的龙华上塘地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“”，终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，地面价高达56781元/每平！无论你买不买，深圳的房价就在那里，不降不跌！
这么多豪宅，都分布在哪里呢？
想必不说，你心里的答案也会是：南山。没错，南山承包了深圳的大部分豪宅，华侨城、蛇口随便走走，都是几千万的房子。福田的香蜜湖也是传统豪宅，安托山香蜜湖，作为福田一块待开发土地，无论是公园绿地、医疗还是交通配套，注定了它将会成为连接香蜜湖和华侨城的又一。6月份位于安托山的万科瑧山府也即将面世，优雅生活的理念会不会为浮躁的深圳带来一丝改变，也令人期待。
龙华继2014年拍出白石龙后，房价就一飞冲天，此项目目前均价已买到了7万，但容积率及刚需户型是硬伤，因此也称不上豪宅。此次上塘地块的的诞生，势必又会拉升整个深圳北周边住宅价格，带领龙华跨向市场的门槛，给整个龙华带来一番新面貌，摆脱现有豪宅集中在几个低端别墅项目的局面。
市场近期开始已有回暖的迹象，5月开盘的项目大多采取了走量策略，在定价上均低于市场预期，因此也取得了不错的开盘销售率。预计之前延后开盘的项目在6月也会相继入市，效应也给市场打了一针强心剂，据说上塘地块周边楼盘也在坐等诞生后，调高销售价格。
根据深圳中原研究监测，6月预计有19个项目进项开盘或加推，且推售量较4、5月会有所增加。其中，华侨城天鹅堡、香山美墅云邸、水湾1979等豪宅也将入市。定于明天上午开盘的华侨城天鹅堡预计推出300-380平3-4房平层及约560平复式5房，这势必又是一个“10万+”项目。
无论你买不买，深圳的房价就在那里，不降不跌！
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