[摘要] 在经历了2015年房价大涨后,深圳购房者的神经早已脆弱不堪,经不起任何的“热点”撩拨。6月2日的龙华一出,即便有很多业内和都在分析和传播“阴谋论”,然而,购房者对于这个热点却是极其买账,出现第二天,就有不少购房者蜂拥前往龙华看房,而龙华有楼盘短短10天,竟然三次追涨报价上调了1万。
均价5万+的房价到底算不算高?或许大多数人都会说,太高了,有几个人买得起?也有人感叹深圳房价泡沫太多,2016年肯定是在平稳中回调的,多的不说,回调十几个点还是有的吧!看,南山有二手房报价下调了,二手房市场冷了,新房成交量下跌了,等等等等!
然而,谁又知道,在经历了2015年房价大涨后,深圳购房者的神经早已脆弱不堪,经不起任何的“热点”撩拨。
6月2日的龙华一出,即便有很多业内和都在分析和传播“阴谋论”,然而,购房者对于这个热点却是极其买账,出现第二天,就有不少购房者蜂拥前往龙华看房,而龙华的楼盘也是边卖边涨,短短10天,有楼盘竟然三次追涨报价上调了1万,确实让人汗颜。
龙华后当天反应比较大的楼盘
龙华过去10天,除了以上反应迅速的楼盘,还有更多的楼盘加入了行列,如佳华领汇广场等,也涨了5000,另外,鸿荣源壹城也已于6月10日开盘,55000元的均价,推了1000多套房源,当场售完。海宁公馆昨晚推出新房源,30-40平的小户型均价近6万,70-85平的户型均价也差不多56000元/平,相比之前,价格也有了一定幅度的上调。
如此,政策如此,市政规划也是如此,"被涨怕"的购房者只要稍微受到热点刺激,就容易出手,而开发商也是抓住了这点,借势也更加,这样的深圳,这样的楼市特点,房价还冷得下去么?
PS:6月2日,电建地产和广州方荣以82.9亿竞得龙华上塘A816-0060地块,楼面价56781元/平,而据预测,如此楼面地价下,该地块未来房价至少得卖到8.5万,而目前龙华房价多在5-7.5万/平;6月8日,光明新区A646-0059地块出让,龙光地产以140.6亿拿下,楼面价为27623元/平,据预测,该地块未来房价至少5万+,而目前光明的房价仅3万+。
不错,那个三次共追涨1万的楼盘就是星河传奇,6月2日后两次,涨幅共达6000元,而第二个再次宣布涨4000,金额前后共达1万。而更让人汗颜的是,星河传奇目前推售的产品是,而非住宅,不过,它确实离上塘地块近。
星河传奇铂寓均价5.8万元/平,户型约50-65平,首付可做4.5成,贷款可做20年,购房优惠总价减10万,通过房天下购房还可享受额外团购优惠。星河传奇铂寓,带装修交房,皆宜、每户带阳台、明厨明卫多面采光。
效果图和实景图
星河传奇总建筑面积约45万㎡,集住宅、商务、3万㎡商业和酒店多元业态于一体,筑就轻商业生活体。项目打造多功能空间,户型拓展高,空间灵动,入户大堂约6米高。建有泰式园林,礼聘国家一级物管—星河物业。
星河传奇同时拥有多个大型购物。周边有市美术馆,图书馆,五座体育,五所医院,十多所,两大公园等生活所需,配套较为齐全。
星河传奇基本信息 | ||||||
单价 | 均价58000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区龙华 | |
收房时间 | 三期铂寓预计2017年12月交房 | 开盘时间 | 2016年5月14日已开盘产品 | |||
户型 |
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星河传奇交通便利,近距离四号线上塘站,两站可达深圳北站,区域内港铁4号线与5号线、规划6号线联网运行,同布龙路、新彩隧道等城市干道共同构建了多维立体交通网。
交通出行图
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