[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（7.4-7.10）全市成交619套/72203平，环比上上周（6.27-7.3），环比分别下跌21.84%、16.42%；成交均价69817元/平，均价上涨16.31%，总体情况与上上周相比，量跌价涨。
据房天下数据监控统计，上周（7.4-7.10）全市成交619套/72203平，环比上上周（6.27-7.3），环比分别下跌21.84%、16.42%；成交均价69817元/平，均价上涨16.31%，总体情况与上上周相比，量跌价涨。
由上可见，虽然上个月在成交量上同比下跌，但是成交价上却是“惯性上涨”，楼市去库存、信贷放松的大背景并无改变。可以预计，的刺激和信贷的放松将持续刺激购房者入市。预计下半年，深圳的热点、物业价格会在楼市信心得到提振的基础上稳中有升。
根据房天下数据监控统计，下半年初步盘算有92-95个楼盘的入市，其实主要下半年集中在龙岗、宝安、龙华三大区，是刚需置业；南山是豪宅集中营地，但这并不妨碍刚需房出现，手头资金充裕的购房者可以考虑在南山换置物业。毕竟买房是件大事，与其换来换去，还不如狠狠心买断后半生忧虑。
其次，盘已是大势所趋，逐渐成为刚需置业必备。带来的热度或许是短期的主流，带来的有多大我们也不敢下定论，但是对于刚需来说，要跟大家站在同一水平线上是很有必要的，毕竟人家有的你没有，那就亏了！
下面是小编精心为大家挑选的刚需亮点盘，仅供大家参考。
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亮点：4号线红山站；周边配套成熟
楼盘动态：华业玫瑰四季II期营销已开放，开盘时间待定， 户型为44到110平一房、二房、三房。
华业玫瑰四季II期占地面积共14797.31平方米，总建筑面积79378.96平方米，容积率4.0，绿化率30%。
楼盘地址：龙华新区腾龙路与中梅路交汇处
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| 华业玫瑰四季II期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 开发商 | 深圳市华佳业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 | ||||||
项目简介：
华业玫瑰四季二期位于深圳市龙华新区人民南路与新区大道、腾龙路交汇处，项目一期主打户型产品：45㎡一房、68㎡两房、78㎡三房、84㎡三房、88㎡三房、105㎡四房、125㎡五房、130㎡五房。
华业玫瑰四季二期占地面积14797.31平方米，总建筑面积79378.96平方米，容积率4.0，绿化率30%。
交通出行图
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亮点：4号线龙华项目，4站到深圳北站，9站直抵福田区；小户型，低密度；龙华大城综合体
楼盘动态：鸿荣源·壹城5区推出已售完，6区加推时间待定。
鸿荣源·壹城五区龙华新区人民路与建设路交汇处，销售均价55000元/平。
楼盘地址：龙华新区人民路与建设路交汇处
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| 鸿荣源·壹城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价55000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区龙华 | |
| 开发商 | 深圳市鸿荣源实业有限公司 | 开盘时间 | 6区加推时间待定 | |||
| 户型 |
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项目简介：
壹城由鸿荣源集团开发先后开发香蜜湖豪宅熙园、前海熙龙湾、壹方等众多项目。2015年，第九区傲世开篇，成就的经典。
2016年，第五区拥有立体街区的全能型配套，公立名校与幼儿园，且与山姆会员店一路之隔，约150米直享品质生活，同时珍罕低密住区规划，约220米超宽楼间距阔步胜景；约72㎡-89㎡三房至四房、约126㎡五房，满足全生命周期性置业需求。
交通出行图
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户型图
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周边配套图
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