[摘要] 从330政策之后，深圳楼市就转冷进入调整期，虽然说并未出现开发商主动，或者大搞优惠促销等"入冬"信号，但是大多数楼盘也都是平价低调入市，且销售量一般，这可以从入市新盘的定价，现场销售情况以及这几个月的总成交看出来。
2016年上半年深圳楼市量跌价涨。
其实，从330政策之后，深圳楼市就转冷进入调整期，虽然说并未出现开发商主动，或者大搞优惠促销等"入冬"信号，但是大多数楼盘也都是平价低调入市，且销售量一般，这可以从入市新盘的定价，现场销售情况以及这几个月的总成交看出来。
那为什么深圳房价还是在持续上涨，6月均价破6，上周甚至成交逼7了呢？其实这都是少数几个原关内豪宅在做怪。深圳关内的豪宅市场一直很坚挺，而且豪宅销售和价格受市场因素影响颇小，上半年成交刚需房源大幅减少，而入市销售的豪宅稍微一多，就拉高了整体的均价，而且，刚需市场越萎靡，豪宅拉高城市均价的作用就越明显，导致深圳的房价持续上涨。
以下，就是上半年拉高深圳成交均价的几个元凶！
半岛城邦三期上半年录得成交金额为320974万，居于上半年成交金额排行榜第9名，共成交274套，成交面积达33570.04平米。
半岛城邦三期已于7月2日加推4栋40套169平户型，整体均价11.5万/平。目前在售少量4栋160-169平4-5房，售价10万元/平米起，整体均价11.5万元/平米。另外在售1/5/6/7栋160-260平一线海景环景超高层新品，均价约120000元/平，价格在10万/平到16万/平之间，项目预计2018年下半年交房。
效果图和一二期实景图
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半岛城邦三期位于整个半岛城邦小区东侧，由7栋超高层组成，三期东部望向大海，北部背靠山体、景观资源存在很大，内部为住宅，外围为商业，景观设计重点考虑外侧楼栋海景视野以及内部住宅花园的舒适性。
半岛城邦总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分5期开发，项目三面环海，可享一线海景景观资源，来社区将集尊贵会所、影院、健身、美容SPA、游泳池、超市、风情商业街、特色餐饮、国际等于一体，更首创在社区配备国际游艇俱乐部。
| 半岛城邦三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价115000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山蛇口 | |
| 收房时间 | 预计2018年下半年入住 | |||||
| 户型 |
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半岛城邦三期位于深圳市南山区蛇口，东角头望海路与金世纪路交汇处，2号线东角头站，自驾方面，沿南海大道/后海大道/沙河西路，转望海路本项目。
交通出行图
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