[摘要] 昨日，经过122轮报价“厮杀”，东莞黄江一宗用地以34.3亿元总价被拍出，楼面价高达25264元/平！溢价率662.22%。创造了东莞土拍总价和楼面价的双料。
昨日，经过122轮报价“厮杀”，东莞黄江一宗用地以34.3亿元总价被拍出，楼面价高达25264元/平！溢价率662.22%。创造了东莞土拍总价和楼面价的双料。而这一楼面价也超过了去年年底坪山25020元/平的楼面价，也几近追平光明今年6月份的27623元/平的楼面价。
9月19日，东莞的地块石排水贝村地块拍出，总价14.2亿元、楼面地价9928元/平成为石排新。9月21日，东莞茶山镇横江村一宗地出让，总价13.3亿元被拿下，楼面价为1.25万元/平，溢价率410.72%。9月22日，东莞黄江宝山地块出让，终以总价34.3亿元、楼面价25264元/平成为东莞双料，溢价达662.22%。一周之内东莞地价已连跳三级。所以可以估算，这块地上面盖的房子，成本价都要去到3万多元/平！不卖到35000元以上，开发商估计都赚不到钱！而数据显示，周边房价约为2.3万/平。
“面粉贵过面包”已成事实，业内判断，效应或带动东莞房价又一波上涨。时间就是，近期有购房打算的朋友千万别犹豫，碰到以下项目就下手吧。
推荐理由：、非毛坯
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效果图
| 凤凰台基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年年底前交房。 | 开盘时间 | 开盘时间待定 | |
动态：凤凰台预计首批推出90-200平米半山美宅。项目分为5栋住宅及1栋商业。主力户型为：27-60㎡1-2房；130-150㎡3-4房，以及200和300㎡大平层。总占地26828㎡，总建筑面积为119964㎡。分为高层洋房、及商铺。绿化率为35%，容积率为3.0。项目背靠山，面临东深河，自然资源丰富。 目前项目正在紧张施工，预计首批推出产品。
项目简介：凤凰台位于东莞市凤岗镇主干道凤观路与东深路的交汇处，通达性强，邻近凤岗沃尔玛，项目位于三联村，属于凤岗区西北部，与观澜、塘厦、清溪都较接近，可快速到达观澜。 凤凰台总占地26828㎡，总建筑面积为119964㎡。分为高层洋房、及商铺。绿化率为35%，容积率为3.0。项目分为5栋住宅及1栋商业。 凤凰台主力户型为：27-60㎡1-2房；130-150㎡3-4房，以及200和300㎡大平层。项目背靠山，面临东深河，自然资源丰富。
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交通图
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