[摘要] 9月23日，编号为2016WG025地块于上午10点公开出让，该地块位于万江拔蛟窝社区新城中路，占地面积约为34486.11万平方米，起拍价为21680万元，起拍折合楼面地价为3207元/平。
新一轮争霸再一次在黄江燃起战火！在一次又一次的激烈抢夺后，终于在22轮报价成交！由资源集团有限公司豪掷34.3亿元夺得，楼面价突破2.5万，高达25264.46元/㎡，溢价率662.22%！无论是楼面价还是成交总价，均创下东莞土拍历史记录——超越2007年塘厦万科棠樾维持9年的记录，成为东莞单价、总价“双料”名！
据东莞市国土资源交易网显示，该地块位于黄江镇宝山社区，挂编号为2016WG024号。地块面积61710.83平方米，容积率2.2，建筑面积达到135763.826平方米，属大型地块。起拍价已达45000万元，起拍楼面价3314.58 元/㎡，竞价幅度2000万元。
值得一提的是，黄江镇8月份的住宅成交均价为21382元/㎡。作为目前市场住宅成交火爆的区域之一，黄江一手房住宅同比去年（8596元/㎡）149%，个别楼盘洋房的单价接近3万元/㎡。
该地块的地价，已 过黄江当前房价4000元/㎡，可见当前土地市场有多火热。据业内人士估计，高达25264.46元/㎡的楼面地价，算上建安、人力、营销等各种成本，该地块建成后的房价几乎铁定要破4万元/㎡。
据了解，此地块开拍前已吸引众多关注，万科碧桂园、时代、中海、金地、融创等超20家房企都将参与此次地块争夺。有参加拍地的房企者直言：没有做好2万元/㎡的准备，这块地肯定拿不到。终的结果，果然证实了这个预言。
临深房价将，或全面进入4万时代。东莞楼市一片大好，小编也为各位推荐了几个好盘：
推荐理由：住宅、非毛坯、
效果图
| 凤凰台基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年年底前交房。 | 开盘时间 | 开盘时间待定 | |
动态：凤凰台预计首批推出90-200平米半山美宅。项目分为5栋住宅及1栋商业。主力户型为：27-60㎡1-2房；130-150㎡3-4房，以及200和300㎡大平层。总占地26828㎡，总建筑面积为119964㎡。分为高层洋房、及商铺。绿化率为35%，容积率为3.0。项目背靠山，面临东深河，自然资源丰富。 目前项目正在紧张施工，预计首批推出产品。
项目简介：凤凰台位于东莞市凤岗镇主干道凤观路与东深路的交汇处，通达性强，邻近凤岗沃尔玛，项目位于三联村，属于凤岗区西北部，与观澜、塘厦、清溪都较接近，可快速到达观澜。 凤凰台总占地26828㎡，总建筑面积为119964㎡。分为高层洋房、及商铺。绿化率为35%，容积率为3.0。项目分为5栋住宅及1栋商业。
凤凰台主力户型为：27-60㎡1-2房；130-150㎡3-4房，以及200和300㎡大平层。项目背靠山，面临东深河，自然资源丰富。
交通图
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