[摘要] 2宗靓地即将出让！
6月1日，根据深圳公共资源交易中心发布的两则交易公告信息显示，2宗二批次出让地块（深湾超总、深圳北站）计划于6月30日出让。据统计，2宗地总起始价高达123.39亿元。
值得关注的是，北站地块限售均价8.05万/平（均不含室内装修），对比去年拍地销售限价有所上涨。
深超总T207-0060宗地，商品房限售均价133300元/平，打破深圳新建商品房最高13.2万/平的记录，同时不限制户型比例，突破70/90规则。
其中，深湾超总地块（宗地号为T207- 0060），出让宗地总面积36293.5平方米（其中道路用地面积 1684.69平方米）；土地用途为二类居住用地,城市道路用地 。
此宗地的挂牌起始价为108.98亿，最高限价125.32亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）；
该地块打破了深圳以往的新建商品房最高13.2万/㎡的记录，同时相关文件内容明确本项目不限制户型比例，这也意味着不再受70/90政策限制。
公告显示，出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，竞建设市场租金标准的全年期自持租赁住房。采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限全年期自持的租赁住房建筑面积，竞地价、竞全年期自持的租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本宗地规定建筑面积 207660平方米，包括：住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所300平方米 。
另外一块，龙华北站地块（宗地号为A811-0347），出让宗地总面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米；土地用途为商业用地+二类居住用地。
此宗地的挂牌起始价为14.41亿，最高限价16.57亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）；
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
据规划设计要点显示，规划建设酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房200平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，母婴室20平方米等。
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