深圳二手房市场火热异常，中介夜以继日加班应对客流量激增

摘要：

【深圳二手房市场火热异常，中介夜以继日加班应对客流量激增】深圳的楼市因为限购政策的放松和住房贷款政策的调整而再次活跃。二手房看房量和成交量大幅增长，一些中介甚至通宵达旦地工作以满足客户需求。尽管新房市场的热度不如二手房市场，但某些新房项目因为价格吸引或一二手房价倒挂而销售情况良好。专业机构对未来楼市持“积极乐观”态度，但成交量的增长是否能持续，业界仍持观望态度。

正文：

近期，随着深圳楼市限购政策的放松和住房贷款政策的调整，市场重新焕发活力。特别是二手房市场，看房和成交量的大幅攀升，让不少房产中介忙得不可开交，甚至有的中介不得不连续工作到凌晨。深圳南山区的热门小区华润城就是其中一个例证，带看量和成交量的大增，让中介门店焕发了新的生机。

尽管新房市场的热度不及二手房，但仍有部分新房项目因为折扣力度大或与二手房价倒挂，而吸引了较多购房者的注意。某些新房项目的销售情况依然不俗，显示出购房者对价格折扣的敏感性。然而，整体来看，新房市场的带看量虽有增长，但成交量并未出现显著变化。

楼市的成交喜报频频见诸报端，但背后的真实情况复杂多变，一些楼盘通过涨价来吸引购房者的注意，市场的去化率并没有达到预期的高度。虽然一些新政的出台短期内提振了市场信心，但对楼市成交量的持续增长效果如何，业界人士仍持谨慎态度。

小编点评:

眼下，深圳的楼市活跃度确实让人眼前一亮。市场的热闹背后，是限购政策的放宽和贷款政策的优化，这无疑给了市场一个积极的信号。中介们的忙碌与夜以继日的加班，直观反映了二手房市场的火热。而新房市场虽未如二手房般热烈，但在价格优势明显的情况下，也获得了不少购房者的青睐。

然而，不得不提的是，虽然新政策刺激了市场一时的热情，但长远来看，楼市的健康发展还需更多的支撑。首付比例的调整虽然降低了购房门槛，但随之而来的可能是更高的还款压力。此外，整体经济环境的不确定性，也会对楼市的长期趋势产生影响。于是，市场能否持续保持目前的热度，仍需时间来检验。深圳楼市的未来，我们拭目以待。