大湾区楼市寒冬：房价跌破6年新低

摘要：

【大湾区楼市寒冬：房价跌破6年新低】5月份，大湾区房价指数跌至100.69点，创下逾6年新低。深圳指数跌至99.34点，广州则经历今年最大跌幅。尽管新政频出，但市场未见明显回暖。香港楼市也同步下滑，整体市场仍处于价量齐跌状态。

正文：

当前大湾区的房地产市场似乎正经历一段艰难的时期。从房价指数连续12个月下跌，到5月份的100.69点创下逾6年新低，可见市场的冷清。深圳和广州的房价分别跌至99.34点和今年最大跌幅，不仅体现了这两个城市在楼市中的举足轻重地位，也反映了市场整体的不景气。而广州和深圳相继出台的救市政策，如降低首付比例、取消房贷利率下限等，虽然意在刺激市场，但由于网签登记时间较长，五月份的成交量并未能及时反应出新政效应，以至于价量齐跌的现象依然明显。

此外，香港方面在2月底楼市政策调整后经历了短暂的亢奋期，但随后成交量逐步回调，与大湾区市场同步下滑。目前来看，香港物业市场的进一步刺激或许需要美国进入减息周期才能实现。美国联邦储备银行连续7次维持利率不变，对香港市场的直接影响有限。

总的来说，无论是大湾区的深圳、广州，还是香港，这些重要城市的房地产市场均面临着不同程度的困境。未来市场能否回暖，仍需观望后续政策的效果以及国际经济环境的变化。