"“老破小”逆袭，二手房市场的新宠"

摘要：

【"“老破小”逆袭，二手房市场的新宠"】网友关注：上海二手房成交量环比大幅提升。杭州、上海、深圳等城市的“老破小”二手房近期成交活跃，引发市场关注。总价低、地理位置优越及周边配套完善等因素，使得“老破小”重新回到购房者的视野，成为年轻人和有子女教育需求的中年人青睐的选择。

正文：

曾经不被看好的“老破小”如今成了二手房市场上的香饽饽。最近，杭州、上海、深圳等城市的“老破小”房源成交量显著增加，意外地成为二手房市场的一股不可忽视的力量。比如今年以来，深圳那些楼龄超过20年的房子成交占比超过40%，总价低于250万元的房源占比达到了15%。

“老破小”之所以重新受到关注，主要是因为其价格较低，购房门槛低，以及无可替代的地理位置和完善的周边配套设施。特别是在二手房价格回归理性的大环境下，“老破小”房源的优势更加突出。比如在深圳，像福田区八卦岭这样的片区，虽然这些房子看上去外观老旧，但有着不错的教育资源，如今价格回落，吸引了不少购房者。

小编点评：

“老破小”再度活跃，背后有着深层次的市场逻辑。一方面，这类房源的价格较低，符合当下购房者，特别是年轻人和刚需群体的预算。另一方面，“老破小”多位于城市中心区域，交通便利，教育、医疗等配套设施齐全，大大提高了生活的便利性和舒适度。此外，最近多地放松限购政策，也让更多人有了购买“老破小”的可能性。不过，购房者在选择此类房源时也要注意，老旧小区普遍存在一些问题，比如基础设施老化、物业管理不到位等。因此，购买前应对房源的实际情况有充分了解，确保没有严重损坏或安全隐患。总的来说，“老破小”的性价比和便利性使其成为当前二手房市场的一个亮点，但购房者仍需保持理性和谨慎。