深圳二手房交易量创新高，市场活跃度显著增强

摘要：

【深圳二手房交易量创新高，市场活跃度显著增强】近期深圳楼市受“517楼市新政”影响显著，二手房交易量创下近三年来的新高。新政策的优化调整使得市场活跃度大幅提升，购房者看房热情高涨，成交量持续上涨。然而，业内人士仍认为政策效果是否持久有待观察。

正文：

深圳楼市最近很热闹，特别是“517楼市新政”出台一个多月以来，政策效果开始显现。根据深圳市房地产中介协会的数据，上周二手房录得1362套，环比增长4%，创下近三年的新高。值得注意的是，这个数据统计的是二手房买卖合同发起时间，所以能更及时反映市场动态。

深圳中原研究中心的数据显示，上周全市二手住宅成交1205套，环比上升39%。截至6月23日，本月深圳全市一手住宅成交1969套，二手住宅成交3109套。中指研究院的数据也显示，2024年5月18日至6月17日，深圳的新房和二手房合计成交6422套，其中新房住宅成交2286套，二手住宅成交4136套，均比新政前一个月有所上涨。

中指研究院的分析师孙红梅表示，5月以来，深圳楼市受到了限购松绑、房贷首付及利率下降等政策的影响，市场活跃度显著增强。新政策提升了楼盘来访量和看房量，二手房市场的活跃度也有所提升，业主委托出售的意愿增加。虽然5月的量价有所回落，但主要是因为政策的效果还未完全显现，预计6月会逐步兑现。

小编点评：当前深圳楼市的活跃度让人眼前一亮，不少购房者在宽松政策的刺激下，看房和买房的热情显著提升。不过，市场上仍有一些不确定因素，像是购房者在决策时的犹豫以及政策可能存在的调整空间。一些业内人士指出，目前的政策效果还没有完全显现出来，市场是否能进入良性循环还需要时间验证。深圳市房地产中介协会也认为，当前的政策效果并非立竿见影，其持续时效仍有待观察。因此，对于购房者来说，虽然市场活跃度提高了，但在实际购房决策时仍需谨慎，尤其是要关注政策走向和市场变化。