华侨城再陷出售风波，18亿甩卖深圳五星级酒店？

摘要：

【华侨城再陷出售风波，18亿甩卖深圳五星级酒店？】网友关注：华侨城18亿整售深圳五星级酒店。华侨城再次被曝出售旗下酒店资产，此次涉及位于深圳的前海艾美酒店，计划以18亿元出手。随着近年来集团业绩下滑，华侨城频频通过出售资产缓解现金流压力。前海艾美酒店的出售能否为华侨城带来转机？

正文：

最近，华侨城集团又被传出要出售旗下的五星级酒店。这回被摆上货架的是位于深圳的前海艾美酒店，计划整体出售，总价约为18亿元。虽然华侨城方面表示还在核实这一消息，但市场的传闻已经四起。

前海艾美酒店是华侨城在深圳的重要项目，结合了法式风情和广东特色的岭南文化。据了解，这家酒店是华侨城深西集团在2019年与万豪签约后，引入深圳宝安的中高端酒店品牌。一经开业，便迅速成为市场上的热门选择，甚至豪华双床房的最低订房价格也达到了992元/晚，最高档的总统套房更是高达22665元/晚。不过，尽管售价高昂，但若以18亿元的总价计算，华侨城的利润空间其实不大。

由于疫情影响，华侨城的酒店和文旅业务受到了严重冲击，再加上房产销售业务的不景气，导致集团的业绩持续下滑。2023年，华侨城A实现主营业务收入556亿元，同比减少了27%，其中旅游综合业务收入为314亿元，房地产业务收入同比减少51%至242亿元。虽然亏损有所收窄，但压力仍然巨大。为缓解现金流的紧张局面，华侨城近年来频繁出售资产。此前，华侨城通过港股上市平台华侨城出售了位于上海苏河湾的宝格丽酒店，用以盘活资产和加速资金周转。

小编点评:

华侨城近年来的频繁出售资产，反映了其在经营面临巨大压力的情况下，通过变卖优质资产来缓解现金流紧张状况。尽管这样的举措短期内能够盘活资金，减轻负债，但从长远来看，频繁的资产出售可能会削弱其核心竞争力。尤其是像前海艾美酒店这样的重要项目，一旦失去，将对集团的品牌形象和市场地位造成不小的影响。华侨城如何在这一波操作中找到平衡点，是一个值得思考的问题。

事实上，疫情和经济环境的双重压力，给房地产企业带来了前所未有的挑战。在这样的背景下，华侨城需要从战略层面进行深思熟虑，或许在业务结构和管理模式上进行调整，才能真正实现可持续发展。未来，华侨城能否在市场竞争中突出重围，仍需观察。